In diesem architektonisch beeindruckenden Neubau erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das moderne Mehrfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und in hochwertiger Bauweise errichtet sowie 2025 fertiggestellt. Es bietet Wohnungen in unterschiedlichen Größen – alle mit einer gehobenen Ausstattung und einem klaren Fokus auf Komfort und Wohnqualität.

Ein besonderes Highlight ist die Barrierefreiheit: Der stufenlose Zugang zum Gebäude sowie die Aufzüge im Objekt ermöglichen ein komfortables und generationengerechtes Wohnen.

Über mehrere Eingänge gelangen Sie durch den stilvoll angelegten Atrium-Garten zu den Wohnungen. Großzügige Flure bieten einen herrlichen Blick auf die Aa und die umliegende Natur, während die Laubengänge einen atmosphärischen Ausblick in den grünen Innenhof eröffnen.

Das Gebäude liegt direkt an der Aa – im Zentrum von Bocholt. Diese einmalige Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und Natur schafft ein Wohnumfeld, das Wohlbefinden und Urbanität perfekt vereint.

Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:

Großzügiges Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich

Modernes Bad mit walk-in-Dusche, großem Waschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegel und WC

Separates Gäste-WC im abgestimmten Design

Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer – praktisch und komfortabel zugleich

Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die überdachte Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen im Freien ein.

Integrierte Decken-Spots und LED-Leuchten schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die moderne und energieeffiziente Haustechnik für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt.

Für Fahrzeuge stehen Tiefgaragenplätze, eine Großgarage im Erdgeschoss sowie Carports und Außenstellplätze zur Verfügung.
            

                Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Großzügiges Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich

Modernes Bad mit walk-in-Dusche, großem Waschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegel und WC

Separates Gäste-WC im abgestimmten Design

Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer – praktisch und komfortabel zugleich.

odentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die überdachte Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien ein.
Deckenintegrierte Spots und LED-Leuchten schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die moderne, energieeffiziente Haustechnik für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt.

Die Wohnungen überzeugen durch ein modernes, harmonisches Design und liebevolle Details:

Decken und Wände sind mit hochwertigem Malervlies tapeziert und weiß gestrichen

Bodenbeläge aus großformatigen Fliesen und Vinyl in stilvoller Holzoptik

Bäder und Gäste-WCs mit eleganten, modernen Fliesen

Terrassen im Erdgeschoss mit zugehörigem Gartenanteil zur privaten Nutzung und Pflege

Großzügige Balkone in den oberen Etagen mit Blick ins Grüne

Die hier angebotene Wohnung im 3. Obergeschoss wird als Erstbezug nach Fertigstellung des Gebäudes übergeben – ein Zuhause, das sofort Wohlfühlcharakter vermittelt.

Für Fahrzeuge stehen Tiefgaragenstellplätze, eine Großgarage im Erdgeschoss sowie Carports und Außenstellplätze zur Verfügung.
               

                Bocholt gehört politisch und kulturhistorisch zum westlichen Münsterland, landschaftlich jedoch bereits zum Niederrheinischen Tiefland. 

Der Westen der Stadt wird dem Naturraum der Isselebene zugeordnet, hingegen gehört der Osten der Stadt zu den Niederrheinischen Sandplatten und markiert den fließenden landschaftlichen Übergang zum Westmünsterland. 

Die Stadtgrenze ist im Norden zugleich die Staatsgrenze zu den Niederlanden, im Südwesten zugleich die Grenze zum Kreis Wesel und somit auch die Grenze zum Regierungsbezirk Düsseldorf. 
Ebenso bildet sie die Grenze zwischen dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe, dem Bocholt über den Kreis Borken angehört, sowie dem Landschaftsverband Rheinland. 

Durch Bocholt fließt die Bocholter Aa
Durch den Auf- und Ausbau der Aasee-Anlage hat die Stadt einen bedeutenden Beitrag zur Freizeitgestaltung und zur Unterstützung der sportlichen Aktivitäten für die Bewohner geleistet. 
Seit der Fertigstellung der Freizeitanlage im Jahre 1983 hat sich der Aasee fest bei den Bocholtern und Besuchern der Stadt aus der näheren und weiteren Umgebung etabliert. 

Sie hat an Beliebtheit und Bedeutung für die Region gewonnen, so dass sie aus dem Stadtbild nicht mehr wegzudenken ist.

Shopping in Bocholt
Das Einkaufszentrum im Herzen von Bocholt ist eine beliebte ‚Meile‘, um Shopping-Tage zu verbringen, besonders beliebt sind die Arkaden. 
Bummeln Sie durch die große Einkaufswelt mit ihren Boutiquen und Fachgeschäften, namhaften Filialbetrieben und führenden Fachmarktketten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. 

Eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenso gegeben wie die an die A3.
                

                Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf uns überlassene Unterlagen und Angaben durch den Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, mit Ihnen in Kontakt treten zu dürfen, dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich, wir bitten um einen kurzen Hinweis, z.B. per E-Mail.