Das charmante Einfamilienhaus in Aßling, erbaut 1967 wurde 2025 kernsaniert:
- neue Bäder
- neue Böden
- neue Wasserleitungen
- usw...
Es handelt sich um einen Erstbezug nach der Sanierung.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Die gehobene Innenausstattung und die durchdachte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der neu angelegte Garten mit ca. 522 m² Grundstücksfläche, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Erstbezug nach Sanierung: 7-Zimmer Haus mit Garage in Aßling
85617 Aßling
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Etagenzahl | 1 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 167 m2 |
| Grundstücksfläche | 522 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 95 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.095 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.000,00 |
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auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Aßling ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Die Lage an der Zugstrecke Rosenheim - München bietet eine perfekte Anbindung nach München. Darüber hinaus zeichnet sich Aßling durch eine gute Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf deckt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Radwege und Wanderrouten, die zur Erholung einladen.
Adresse
85617 Aßling
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