Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und sehr gut gepflegten Gebäude, das im Jahr 1999 errichtet wurde. Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Diese Räumlichkeiten mit einer Fläche von 43,80 m² bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die komfortable Raumaufteilung sorgt dafür, dass sowohl das Kinder- als auch das Elternschlafzimmer zur ruhigen Seite hin ausgerichtet sind und zusätzlich über einen separaten Zugang zum Balkon verfügen.
Lager- bzw. Abstellfläche? Kein Problem. Jeder Wohnung ist im Kellerbereich ein separater und abschließbarer Kellerraum. Gemeinschaftlich werden der vorhandene Wasch- und Trockenraum, sowie der Fahrradabstellraum im Keller genutzt.
Ein Außenstellplatz befindet sich hinter dem Haus im abgeschlossenen Hofbereich, welcher durch ein elektrisch betriebenes Tor (Funkfernbedienung) verschlossen ist.
Flächenangaben:
1. Schlafzimmer: 16,63 m² 3. Badezimmer: 4,94 m² 5. Balkon: 5,04 m²
2. Schlafzimmer: 13,43 m² 4. Wohnen/Essen/Küche: 43,80 m² 6. Balkon: 3,06 m²
MG-Rheydt Hauptstraße, moderne 3 Zi.-Wohnung mit zwei Balkonen.
41236 Mönchengladbach
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 98 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.150 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2700 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 108,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
108,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
- gute Ortsrandlage
- sehr schnelle Anbindung an die Autobahn A 61
- schnelle Verkehrsanbindung über die Autobahn A 44, A 46 und A 52
- Gute Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel
- Geschäfte des täglichen Bedarf in den nahe gelegenen Ortskernen
Adresse
41236 Mönchengladbach
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