Dieses 2021 sanierte, vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz wird zur Vermietung angeboten.
Schon beim Betreten des frisch sanierten Hauses sorgen die klassischen Glasbausteine im Eingangsbereich und die großen Fenster im Flur für ein helles und einladendes Ambiente. Der Flur führt in die hochwertige, moderne Einbauküche in schwarzer Marmoroptik und gegenüber in das kleine Gäste WC mit Tageslicht.
Das Zimmer neben der Küche bietet Raum für eigene Ideen und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen genutzt werden.Viele schöne Details, wie das überarbeitete Stäbchenparkett, originale Echtholztüren und das offene Raumkonzept im lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, sorgen für einen äußerst hohen Wohnkomfort. Von hier aus kann die nach Süden ausgerichtete Terrasse erreicht werden, auf der sich die Sonne genießen lässt.
Die alte aufgearbeitete Holztreppe führt in das ideal aufgeteilte Dachgeschoss, welches mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Bad ausgezeichnet als Schlafebene dient. Das moderne Masterbad mit Dusche und Badewanne bietet genug Platz für die ganze Familie. Der Balkon ist über das größere Schlafzimmer erreichbar und verschafft einen Ausblick auf den grünen Garten, welcher zur Entspannung und Spaß mit der Familie einlädt.
Im Keller finden Sie neben dem Hauswirtschaftsraum ein Badezimmer und zwei Räume, die nicht ausgebaut sind, aber dennoch über Tageslicht verfügen und sich hervorragend in ein Büro oder einen Fitness- bzw. Hobbyraum verwandeln lassen.
Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.
Modernisiertes Familienhaus mit großem Garten und lichtdurchfluteter Terrasse
12305 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 82 m2 |
| Grundstücksfläche | 510 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 225 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.975 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Nettokaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 385,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
385,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 2025: Warmwasserspeicher
- Sanierungen 2021: Gesamte Elektrik, Böden, Wände, Decken, elektr. Jalousien, EBK, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse, Balkon
- Sanierung 2017: Dach
- Stellplatz
- Garten
- Keller
Lage
Lichtenrade - als eine ehemalige Teltower Landgemeinde - heute im äußersten Süden Berlins stellt eine kurze Verbindung in das Umland, zu den Autobahnen und auch zum Flughafen BER her. Das Brandenburger Umland liegt nahezu vor der Haustür für tourischtische und sportliche Unternehmungen auch mit dem Fahrrad. Die gewünschte Ruhe, Idylle und Familienfreundlichkeit - so läßt sich diese reine Wohngegend am besten beschreiben - sind dennoch bestimmend und fühlbar.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Restaurants, Friseure etc.) sowie für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
S- und U- Bahn stellen über eine schnelle Busverbindung den direkten Kontakt zur Innenstadt in 15 - max. 20 Min. her.
Die ärztliche Versorgung ist durch eine große Anzahl von Praxen und Apotheken fußläufig gewährleistet. Ebenso Kindereinrichtungen, wie Schulen und Kita`s sind flächendeckend innerhalb des Wohngebietes ohne Verkehrsgefährdung aus hoch frequentireten Hauptverkehrsstraßen vorhanden.
Sonstige Angaben
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Erdgeschoß
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Dachgeschoß
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Adresse
12305 Berlin
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