Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Kamin & Sauna
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche auf einem 169 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und alle, die Komfort und Gemütlichkeit schätzen.
Das Haus verfügt über zwei Etagen plus Kellergeschoss mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Badezimmern, sowie einem Gäste-WC. Durchdachte Raumaufteilung und helle Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung & Highlights:
- Helle, großzügige Räume
- Einbauküche inklusive – sofort bezugsfertig
- Wintergarten mit Blick in den Garten
- Gemütlicher Kamin für die kältere Jahreszeit
- Sauna im Keller – perfekt zum Entspannen
- Balkon und Garten
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Tür
Haustiere nach Absprache erlaubt
Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll instand gehalten und energetisch modernisiert – alle Fenster wurden erneuert, das Dach neu gedämmt. Zudem ist ein Balkonkraftwerk mit vier Solarmodulen und Speicherelement installiert, das zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.
Es bietet eine gemütliche Atmosphäre, modernes Wohnen und Nachhaltigkeit in einem – ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
Das Haus ist ab dem 01.05.2026 verfügbar, nach Absprache ggf. auch früher.
Reihenmittelhaus mit Sauna, Wintergarten & Kamin
41366 Schwalmtal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 123 m2 |
| Grundstücksfläche | 169 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.5.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.450 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.000,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Lage
Schwalmtal ist eine familienfreundliche Gemeinde im Kreis Viersen (NRW) und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur.
Tagesmütter, KiTa und Grundschule sind in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar
Weiterführende Schule in ca. 5–10 Minuten zu Fuß
Großer Spielplatz direkt gegenüber, weitere in wenigen Minuten erreichbar
REWE, Apotheke, Bäcker und Ärzte und ebenfalls gut erreichbar
Die Autobahnausfahrt Schwalmtal ist nur wenige Autominuten entfernt – so erreichen Sie Düsseldorf in ca. 35 Minuten.
Eine gute Busanbindung sorgt für schnelle Verbindungen in umliegende Städte und zu Bahnhöfen.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Grundriss
Grundriss EG
>
>
WhatsApp Bild 20251027 um 1342
>
>
Adresse
41366 Schwalmtal
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Schwalmtal