Die großzügige Erdgeschosswohnung wird aktuell grundlegend saniert und ist voraussichtlich zum 01.12.2025 bezugsfertig. 

Zur Sanierung: 
Moderner Komfort trifft auf Charme vergangener Zeiten. 

Hohe Decken, frisch geschliffene Dielenböden, Holzkassettentüren und große neue Fenster sorgen für ein helles und einladendes Ambiente. Dämmmaßnahmen sorgen für ein energieeffizientes Wohnen. Die Decken wurden darüber hinaus entkoppelt und minimal abgehangen für ein ruhiges und entspanntes Wohnen.

Strom-, Netzwerk- und Wasserleitungen werden vollständig erneuert, sodass die Immobilie technisch auf dem neuesten Stand ist.

Eine absolute Besonderheit ist der Wandputz aus Lehm. Hierdurch wird in der gesamten Wohnung ein einzigartiges und gesundes Raumklima mit einer ganz besonderen Feuchtigkeitsregulation in der Wohnung.
            

                Hochwertige Ausstattung mit modernen Standards:

Räume: 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohn- & Esszimmer, Büro.

Heizung: Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus 2013.

Bodenbeläge: Frisch geschliffene Dielenböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.

Türen und Fenster: Holzkassettentüren und neue, hochwertige Holzfenster, die den historischen Stil des denkmalgeschützten Gebäudes aufgreifen.

Leisten und Decken: Hamburger Fußleisten und hohe Decken, die das repräsentative Ambiente unterstreichen.

Wände: 40 cm dicke Backsteinwände mit neuem Lehmputz für hervorragende Dämmung und ein gesundes Raumklima.

Installationen: Sämtliche Wasser-, Netzwerk- und Stromleitungen werden vollständig erneuert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden.

Bad: Regendusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das Besondere suchen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Parkmöglichkeiten: Neben öffentlichen Parkplätzen direkt vor der Tür stehen Ihnen bis zu 2 private Stellplätze und 2 Garagen zur optionalen Anmietung zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt derzeit über keinen Balkon. Nach Rücksprache besteht jedoch die Möglichkeit, einen Anbau zu realisieren (siehe möglichen Grundriss).
               

                
Die Sohnreystraße 17 liegt nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. 

Genießen Sie die Vorzüge der Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der nächste Bahnhof sowie die Autobahn sind nur 10 Autominuten von der Wohnung entfernt.