Traumhafte Doppelhaushälfte mit herlichem Blick über den Chiemsee:

In einer der begehrtesten Lagen am Chiemsee erwartet Sie eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte zur Miete, die gehobenen Wohnkomfort mit einem schönen Blick vereint. Von den oberen Etagen, sowie von einer erhöhten Terrasse eröffnet sich der Blick über den Chiemsee – teilweise inklusive der malerischen Fraueninsel und Krautinsel. Diese spektakuläre Aussicht, gepaart mit der ruhigen und uneinsehbaren Lage, macht das Objekt zu einem seltenen Juwel.

Die im Jahr 2000 errichtete Gesamtanlage wurde harmonisch in die Umgebung eingebettet und verfügt über eine gemeinschaftliche Tiefgarage. Dem Areal ist zudem ein geduldeter Seegrund zugewiesen – ein weiterer, besonders reizvoller Pluspunkt für Naturliebhaber und Badefreunde.

Das Haus selbst wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Im Jahr 2019 erfolgte eine umfassende Sanierung der Bäder. Zeitgleich wurde eine charmante Gaube mit beeindruckendem Blick auf die Fraueninsel ergänzt, die nicht nur das Raumgefühl erweitert, sondern auch das Wohnerlebnis erheblich aufwertet. Eine moderne Infrarotkabine bietet zusätzlich entspannende Wellnessmomente im eigenen Zuhause.

Die Doppelhaushälfte verfügt über einen uneinsehbaren Gartenbereich – eine grüne Oase der Ruhe, die Privatsphäre und Erholung garantiert. Der großzügige Wohnbereich ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet damit den ganzen Tag über ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die stilvolle Küche ist separat gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, sowie der Möglichkeit für einen  gemütlichen Essplatz.
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus sorgen für maximalen Komfort und runden das Angebot ideal ab.

Ein solches Mietobjekt ist in dieser Lage und Qualität äußerst selten und bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Natur und Privatsphäre.

Der Vermieter möchte eine Staffelmiete vereinbaren, Diese soll wie folgt vereinbart werden: 2 Jahre ohne Erhöhung, danach jährlich EUR 50,00.
            

                - Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd und Muldenlüfter, Spülmaschine und Kühlschrank von Miele, Back-Mikrowellenkombination von Siemens
- Beleuchtungskonzept im Garten 
- Beleuchtungskonzept in den meisten Bereichen im Haus teilweise mit Farbwechsler- steuerbar über iPad oder Fernbedienung
- Westlicher Wintergarten mit Blick auf den Garten
- Einbaumöbel im Hobbyraum
- Ankleidezimmer mit Schreinerei-Einbaumöbel
- Sicherheitsfenster Kunststoff mit 3-Fach-Verglasung
- Eingangstüre mit hohem Sicherheitsstandard maßgefertigt vom Schreiner
- Badezimmer 1. OG mit Rainshower-Dusche, Einbauspiegelschrank, Pandomotechnik usw.
- Infrarotkabine DG mit drei verschiedenen Strahlern und Verdampfer, sowie Blick auf die Bergkette
- Teestation DG mit Quooker Heißwasserstation 
- Badezimmer im DG mit Rainshower- Dusche und Badewanne mit Beleuchtung und Pandomotechnik
- Gasheizung aus dem Jahr 2014
- 2 Tiefgaragenstellplätze
               

                Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in traumhafter Lage im idyllischen Gstadt am Chiemsee – einem der begehrtesten Orte am „Bayerischen Meer“. Die Immobilie liegt ruhig und sonnig in einer gepflegten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Ein geduldeter Seezugang ist in etwa 3 Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht entspannte Badeausflüge, Spaziergänge am Ufer oder den Einstieg zu Wassersportaktivitäten.

Vom Haus aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Chiemsee sowie die umliegende Natur. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, grünen Wiesen und der typisch bayerischen Gelassenheit. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Erholung, Natur und Freizeitwert – und das bei gleichzeitig guter Anbindung: Der Ort Gstadt verfügt über eine Schiffsanlegestelle mit Verbindungen zu den beliebten Chiemseeinseln (Herren- und Frauenchiemsee), Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ob als Dauerwohnsitz oder ruhiger Rückzugsort – diese Lage verspricht höchste Lebensqualität direkt am Wasser.
                

                Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können  vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.