Diese ansprechende, sehr gepflegte Wohnanlage wurde 1976 im typisch oberbayerischen Baustil errichtet. Die Anlage besteht aus schönen Appartements, die vorwiegend als Ferienwohnungen genutzt werden.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und zeichnet sich durch einen sonnigen Südbalkon mit einem herrlichen Ausblick aus.
Ein engagierter Hausmeister kümmert sich gewissenhaft um die Sauberkeit des Treppenhauses und die Pflege der Außenanlagen. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum und eine Einzelgarage, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Darüber hinaus steht allen Bewohnern ein Waschkeller zur Verfügung, der mit einem Anschluss für die eigene Waschmaschine ausgestattet ist.
Ruhige, charmante 2-Zimmerwohnung im Jägerwinkel
83707 Bad Wiessee
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 63 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.550 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.000 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 115,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
115,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die gemütliche und geschmackvoll renovierte Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Wohnraum mit offener Küche, Dielenboden und Zugang zum Südbalkon
- Fenster und Balkontür wurden 2015 erneuert
- neue, offene Einbauküche mit allen E-Geräten
- sonniger Südbalkon mit schönem Blick
- großzügiger Dielenbereich
- Schlafzimmer mit Dielenboden und ebenfalls Zugang zum Südbalkon
- modernes Bad mit Wanne und Dusche
- Fußbodenheizung
- ruhige Wohnanlage im Jägerwinkel
- abgeschlossener Kellerraum
- Einzelgarage
Lage
Der Jägerwinkel ist in der Kurzone 1 und ist als idyllische und ruhige Lage von Bad Wiessee bekannt. Der See, der Yachthafen und der Kurpark mit Seepromenade sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ebenso schnell erreichen Sie das Ortszentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafe`s swie viele kleine Boutiquen. Ein idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten.
Durch die sehr schöne Wohnlage, die Seenähe und die liebevolle Ausstattung der Wohnung eignet sich die Immobilie auch bestens als Ferienwohnung.
Grundriss
Grundriss
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Adresse
83707 Bad Wiessee
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