Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem kürzlich Fertiggestellten Gebäude bietet eine Wohnfläche von 56,16 m² und umfasst insgesamt 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit 3 Etagen und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.
Neubauhighlight: 2-Zimmer Wohnung oder Penthouse – modern, hell und hochwertig
Anna-Reich-Straße 21,
71069 Sindelfingen
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von |
| Wohnfläche ca. | 56 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.170 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.450 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.750,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Besonderheiten der Wohnung und des Projektes spiegeln modernes Wohnen und Leben wieder:
Wohnungs-Highlights:
- Barrierefreiheit auf allen Etagen
- Sonnige und großzügige Terrasse
- Eigens konzipierte Designbäder inkl. Raindance-Duschkopf, Duschabtrennung, Spiegel, Waschtischunterschrank und Badregale
- hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- über-hohe Decken für bestes Wohngefühl
- maßangefertigte und hochwertige Einbauküche verbaut
- Tiefgaragenstellplatz
Projekt-Highlights:
- Nachhaltige Bauweise - mit KfW-40-EE, Holz-Hybrid-Bauweise, Photovoltaik, E-Mobilität
- Exklusives Design - mit ausdrucksstarker Architektur, Bäumen in der Fassade und hochwertiges Interieur
- Weitläufige Grünflächen: Wasserspielplätze, Urban Farming, Begegnungsplätze
- Top Anbindung per S-Bahn, A 8/A 81 und Stuttgart, Flughafen
Lage
Neuer Lieblingsort in perfekter Lage!
Anbindung & Mobilität:
Das Wohngebiet Allmendäcker in Maichingen ist perfekt gelegen. Zur S-Bahnstation laufen Sie nur zwei Minuten zu Fuß. Mehrere Wege führen ins nur 15 Kilometer entfernte Stuttgarter Stadtzentrum. Zudem profitiert Sindelfingen vom Anschluss an die A 81 über die Sie schnell auf der A 8 und am 10 Minuten entfernten Flughafen sind.
Bildung & Einkaufen:
Eine Kita, die Grundschule und viele Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Alle Schularten inklusive der Beruflichen Schulzentren gibt es in Sindelfingen. Laufen Sie bequem in die nahen Supermärkte oder zum Bio-Markt. Möbelhäuser, Fachmärkte und das Einkaufszentrum Breuningerland laden in Sindelfingen zum Shoppen ein.
Freizeit & Kultur:
Sindelfingens Freizeitmöglichkeiten begeistern. Die Stadt hat zahlreiche Sportzentren, ein Freibad und zwei Hallenbäder. Ein Großteil der Sindelfinger Gemarkung ist von Wald bedeckt. Dort und in den innerstädtischen Parks erholen Sie sich vom Alltag.
Sonstige Angaben
Mietzusammenstellung:
EUR 1.170,00 Kaltmiete (inkl. Einbauküche)
EUR 80,00 TG-Stellplatz
EUR 200,00 Betriebskostenvorauszahlung
EUR 1.450,00 Gesamtmiete
Adresse
Anna-Reich-Straße 21, 71069 Sindelfingen
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Preis- und Lageinformationen
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