Die 3,5 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses.

Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten. 
Die drei anderen Zimmer sind unterschiedlich groß.
Das Tageslichtdusch- und Wannenbad ist noch älteren Baujahres.
Die Küche liegt neben dem Wohn- und Esszimmer.

Eine Abstellfläche für die Wohnung gibt es im Keller.

Besichtigungen sind ab Anfang November 2025 möglich.

Wir bitten um Beachtung:
Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder weitere Fragen haben, melden Sie sich bitte, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse), ausschließlich per E-Mail/Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Bitte nutzen Sie NICHT die Anruffunktion bei kleinanzeigen.de. Gern schreiben Sie uns auch ein paar Informationen zu Ihrer Person. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aufgrund der angespannten Situation am Wohnungsmarkt und den vielen Anfragen, ist es uns  nicht möglich alle Anfragen zu beantworten. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Wir bitten um Verständnis.
            

                Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- zwei größere Zimmer
- kleines Zimmer
- Dusch- und Wannenbad
- Abstellmöglichkeiten im Keller
- Möglichkeit der Gartennutzung im seitlichen Hausbereich.

Hinweis:
- es wird keine Einbauküche zur Verfügung gestellt
- es gibt keinen Balkon aber einen gepflasterten Bereich im Garten
- kein eigener PKW Einstellplatz

Energiebedarfsausweis, Baujahr 1975, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Endenergiebedarf: 239 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G
               

                Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in der Nähe der Gifhorner Innenstadt in einer verkehrsberuhigten Zone. Das nahegelegene Einkaufszentrum (zu Fuß ca. 600 m) mit einem famila-Markt, Schuhgeschäft Deichmann, Einrichtungsgeschäft Depot, Drogeriemarkt DM, Center-Apotheke, Bäcker, Media-Markt usw. ist fußläufig zu erreichen. Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Zur Gifhorner Fußgängerzone sind es ca. 1300 m.
                

                Bei Interesse melden Sie sich bitte ausschließlich über das jeweilige Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Irrtum vorbehalten. Zwischenvermietung vorbehalten. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Er ist nicht maßstabsgetreu und kann von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich über uns.

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