Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 180 m² Wohnfläche und 7 Zimmern steht ab dem 1.11.2025 zur Vermietung. Das Haus wurde 1990 erbaut und bietet eine gehobene Innenausstattung auf zwei Etagen, Bad EG Barrierefrei. Das Haus verfügt über 1 Gäste-WC und 2 Badezimmer, was für eine Familie ideal ist. Eine Garage mit Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück umfasst ca. 925 m² und bietet viel Platz im Freien. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Zwischen Garage und Flur/Küche befindet sich ein großer Abstellraum, es gibt neben der großen Küche eine weitere Kleinküche und einen weiteren Abstellraum. Im Wohnzimmer ist ein großer Kamin-Speicherofen, der von der Flurseite befeuert wird, zusätzlich gibt es eine weiteren Ausgang im oberen Wohnzimmer. Zum Garten befindet sich ein großer Wintergarten mit ausreichend Ess- und Sitzmöglichkeiten. Der Garten ist schön angelegt, mit Teich uns Sitzplatz, ein geräumiges Gartenhaus bietet viele Möglichkeiten für Gerätschaften oder Hobbys. Die Terrasse ist vom Wintergarten aus betretbar mit Blick auf Garten und Teich, abgrenzend ist ein Abstellraum für Auflagen und Co. Das Haus ist nicht renoviert, das würde in Absprache mit dem zukünftigen Mieten umgesetzt werden.
Zimmer:
EG: Bad Barrierefrei, Gäste WC, großer Abstellraum, Küche groß, Küche Klein, Abstellraum, Wohnzimmer mit Speicherofen, Wintergarten, Schlafzimmer
OG: 3 Kinderzimmer, großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und zweitem Ausgang Speicherofen, Bad, Abstellraum, kleiner Abstellraum
Gepflegtes 7-Zimmer Einfamilienhaus mit Garage in Isenbüttel
Schweriner Ring 19,
38550 Isenbüttel
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Nutzfläche | 180 m2 |
| Grundstücksfläche | 925 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.11.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.750 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.400,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Isenbüttel ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten bietet. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Isenbüttel verbindet ländliche Idylle mit städtischer Nähe. Eine Straße weiter ist ein schöner Kinderspielplatz. Wolfsburg/ Gifhorn und Braunschweig sind schnell zu erreichen. Im Sommer bietet der nahegelegene Tankumsee vielseitige Erholungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Ein Teil der alten Einrichtung steht noch im Haus, diese kann übernommen werden, kann aber auch in Absprache entsorgt werden.
Adresse
Schweriner Ring 19, 38550 Isenbüttel
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Preis- und Lageinformationen
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