Die hier zur Vermietung anstehende 3-Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem hochwertigen Niedrigenergie-Neubau in zentrumsnaher Lage von Haan.
Es entstanden insgesamt drei architektonisch ansprechende Stadthäuser in zentrumsnaher Lage von Haan.
Die moderne Außengestaltung über drei Wohnetagen zeichnet sich durch zeitlose Eleganz der Architektur, klare Linien und attraktive, großzügige und helle Grundrisse aus.
Die hier angebotene Terrassenwohnung verfügt über eine große Terrasse mit Gartenanteil und herrlichem Blick ins Grüne und damit über einen besonders hohen Freizeitwert.
Exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung in zentrumsnaher Lage von Haan
42781 Haan
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Bezugsfrei ab | 11/2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 355 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.455 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 85 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 MKM |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 27,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
27,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
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- 50
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Sie betreten die Wohnung über das großzügige und helle Treppenhaus.
Die Wohnung ist zudem auch bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen, welcher den Keller und die Tiefgarage mit der Wohnetage verbindet.
Das große Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die herrliche Terrasse und mit Blick ins Grüne, die angrenzende, offene Küche, ein großes Schlafzimmer, ein flexibel als Arbeits- Gäste- oder Kinderzimmer nutzbarerer Raum sowie das elegant gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Dusche lassen keine Wünsche offen.
Ein Gäste WC und ein Abstellraum stehen ebenfalls zur verfügung.
Im Kellergeschoss komplettiert ein Waschkeller und der eigene Kellerraum die Ausstattung der Wohnung.
Direkt unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage mit einem PKW Stellplatz für Ihre Wohnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im hinteren Bereich der Flurstraße in der Orientierung zur Dellerstraße.
Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und das Hühner- und Sandbachtal mit all ihren Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.
Das Stadtzentrum von Haan mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahnen A46, sowie die A3 in Richtung Köln und Oberhausen ist sehr gut.
Die Landeshauptstadt sowie die Flughäfen von Düsseldorf und Köln sind in 25 Autominuten erreicht.
Dies macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.
Sonstige Angaben
Zögern Sie nicht den Grundriss anzufordern und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.
Vielen Dank !
Adresse
42781 Haan
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