Die im Jahre 1901 erbaute und zwischen 2009 und 2019 topsanierte Jugendstilvilla befindet sich in sehr guter und ruhiger Oberurseler Stadtlage auf einem schönen Grundstück. Über den großzügigen Hof mit zwei Garagen und vielen Stellplätzen gelangen Sie in die exklusive Villa. Die Villa, die mit viel Liebe zum Detail luxuriös saniert wurde, präsentiert sich großartig. Jedem Altbauliebhaber wird das Herz aufgehen. Antike Fliesen, massives Fischgrätenparkett, Kassettentüren, stilvolle Türgriffe und Holztreppe mit Geländer im Original, Stuck und eine Deckenhöhe von über drei Metern. Über ein paar Stufen gelangen Sie in die repräsentative Belle Etage mit einer Wohnatmosphäre der Extraklasse. Sowohl das gemütliche Wohnzimmer mit wundervollem Heizkamin als auch das großzügige Esszimmer sind traumhafte Räume, die mit Flügeltüren verbunden sind. Von der Küche gelangen Sie auf den schmiedeeisernen Balkon mit Zugang in den Garten. Einen zweiten Balkon mit Gartenzugang gibt es vom sogenannten Gartenzimmer aus. Das Gäste-WC auf dieser Etage ist noch zu erwähnen. Einer großen Familie stehen im ersten Obergeschoss drei schöne, großzügige Räume mit zwei luxuriösen Bädern und einem Balkon zur Verfügung. Im wohnlichen Dachgeschoss gibt es drei weitere Räume und ein Gäste-WC. Dieses Geschoss können Sie ideal zum Arbeiten und für Gäste nutzen. Im Untergeschoss gibt es neben dem Technikraum ausreichend Platz zur Lagerung von Weinen und Stauraum. Wer die Entspannung sucht, wird sich über die Wellnessoase mit Sauna freuen. Ein antiker Billardtisch mit einer sich im Raum befindenden Bar garantiert grandiose Abende. Der rückwärtige Garten bietet mit überdachtem Freisitz viel Privatsphäre und Platz für ausgiebige Zeit im Freien. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern.
Stilechte und top sanierte Jugendstilvilla von 1901 im Zentrum von Oberursel
61440 Oberursel (Taunus)
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 360 m2 |
| Nutzfläche | 137 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.021 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2025 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaltmiete |
6.450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 500 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 6.950 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 22.350,00 EUR |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1901 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 184,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
184,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Arbeitszimmer
Abstellkammer
Einbauschränke
Einbauküche
Grillplatz
Blick ins Grüne
Dielenboden
Teppich
Parkett
Vollunterkellert
Kamin
Lage
Oberursel liegt am Südhang des Taunus und ist mit seinen rund 45.000 Einwohnern einer der beliebtesten Wohnorte im Umkreis der Mainmetropole Frankfurt, welche zu den attraktivsten Gebieten in ganz Deutschland zählt. Mit seinen historischen Fachwerkhäusern bietet es eine idyllische Atmosphäre. Vielfältige Sportmöglichkeiten sowie die unmittelbare Erreichbarkeit der nahe gelegenen Taunuswälder schaffen darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Neben der jahrhundertealten Tradition und dem gewachsenen historischen Stadtbild, ist es auch die perfekte Infrastruktur nach Frankfurt und Bad Homburg, die die Beliebtheit Oberursels ausmacht. Die Nähe zu den öffentlichen Nahverkehrsmitteln, diversen Autobahnanschlüssen und dem Frankfurter Flughafen, das hervorragende Bildungsangebot von Kindergarten bis zu weiterführenden Schulen inkl. der Frankfurt International School sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern.
Grundriss
Grundriss - Erdgeschoss
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Grundriss - Obergeschoss
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Grundriss - Dachgeschoss
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Grundriss - Kellergeschoss
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Adresse
61440 Oberursel (Taunus)
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Preis- und Lageinformationen
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