Dieses gepflegte Haus befindet sich in ruhiger, grüner Hanglage mit schönem Blick über das Tal. Es erstreckt sich über vier versetzte Ebenen, die jeweils durch Halbtreppen mit sieben Stufen verbunden sind. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie großzügigen Raum für komfortables Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Hauptwohnung verfügt über eine modernisierte Küche, ein renoviertes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Die Einliegerwohnung ist mit einer kleinen Küche und einem kompakten Duschbad ausgestattet – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Homeoffice-Bereich.
Die Wohnfläche umfasst großzügige 165 Quadratmeter. Zusätzlich stehen 52 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung, darunter ein geräumiger Hobbyraum und ein Heizungsraum – beide mit Tageslicht und Blick ins Tal – sowie weitere praktische Abstellräume. Auch die Terrasse ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Der von einem Biologielehrer mit Liebe zur Natur gestaltete Garten bietet auf 461 Quadratmetern reichlich Platz zum Gärtnern, Entspannen und Spielen.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz an der Straße runden das Angebot ab. Durch die versetzte Bauweise genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und den Charakter eines freistehenden Hauses.
Die Immobilie wurde 1978 erbaut und im vergangenen Jahren umfassend renoviert:
Die Fenster wurden erneuert (dreifach verglast), Heizkörper größtenteils getauscht, um für effiziente Wärme zu sorgen. Die Wände und Decken wurden im Mai 2024 frisch renoviert, was dem gesamten Haus ein neues und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. In den Hauptwohnräumen und Fluren liegt hochwertiger Travertin als Fußbodenbelag. Weitere 4 Räume wurden mit neuem Vinyl Boden ausgelegt. Die Terasse wurde im Sommer 2024 erneuert.
Die Kaltmiete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 2.000 Euro.
            

                Das einladende Anwesen liegt in der Kernstadt Paderborn, nur etwa 1 km von der Universität entfernt und ist von einer idyllischem Grün umgeben. In einer äußerst ruhigen Lage gelegen, bietet es direkten Zugang zu einem Spazierweg direkt vor der Tür.
Fußläufig erreichen Sie mehrere Buslinien. In der nahen Umgebung finden Sie Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, Kindergarten, Restaurants und Cafés.