Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint urbanen Industriecharme mit modernem Wohnkomfort. Im 2010 stilvoll umgebauten Quartier van Laack gelegen, bietet das rund 86 m2 große Loft ein einzigartiges Wohnambiente mit offenem Grundriss und hohen Decken. Der loftartige Charakter wird durch die großzügige Raumstruktur und schöne Fensterflächen unterstrichen. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (bereits im Mietpreis enthalten) bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für alle, die ein großzügiges und kommunikationsfreundliches Wohnkonzept schätzen. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier lassen sich warme Abende genießen oder das Frühstück am Wochenende entspannt im Freien
einnehmen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und ist modern gefliest. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Wohn- und Schlafbereich verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen privaten Abstellraum. Die Wohnung ist sowohl für Singles als auch für Paare oder kreative Köpfe geeignet, die das Besondere suchen und den Charme historischer Industriearchitektur zu schätzen wissen. Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m2*a): 119, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1910, Energieklasse: D
            

                Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Innenstadt aus, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des ÖPNV sehr günstig. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach liegt nur rund 1,5 km entfernt und ist auch mit dem Bus gut erreichbar.
Die Autobahnen A61 und A52 sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln oder die niederländische Grenze. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Wohnbebauung – eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und gepflegten Altbauten. Grünflächen, wie der nahegelegene Bunte Garten, laden zur Erholung ein und steigern den Freizeitwert der Lage zusätzlich.