Dieses attraktive Reiheneckhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, sonnige Lage. Es wurde in solider Massivbauweise errichtet und mit ausgesuchten Materialien gestaltet. Die hellen Räume verteilen sich auf drei Wohnetagen sowie ein voll nutzbares Kellergeschoss. Der liebevoll angelegte Garten mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Objekt ist bezugsbereit ab dem 01.01.2026.
Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Separate Küche
- Gäste-WC
- Flur mit Garderobenbereich
- Sonnige Südwest-Terrasse mit Garten
Obergeschoss:
- Drei gleichwertige Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss:
- Großzügiges, ausgebautes Studio
- Separates Duschbad mit WC
- Zusätzlicher Küchenanschluss – ideal als Gästebereich oder Büro
Untergeschoss:
- Beheizter Hobbyraum
- Lagerraum
- Wasch- und Technikraum
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 205 m².
Edle Echtholzböden und hochwertige Materialien verleihen dem Haus eine warme, elegante Atmosphäre. Das Gebäude ist an das umweltfreundliche Geothermienetz angeschlossen und überzeugt somit auch energetisch.
Zum Haus gehören eine Garage mit Stromanschluss sowie zwei Außenstellplätze.
Die Einbauküche sowie weitere Möbel können auf Wunsch vom aktuellen Mieter abgelöst werden.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos teilweise den leeren Zustand des Gebäudes darstellen.
Heimstetten: großzügiges Reiheneckhaus mit sonnigem Garten
85551 Kirchheim bei München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 165 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 250 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.795 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 255 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.050 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 150 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8.385,00 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in der Gemeinde Kirchheim bei München in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Heimstetten. Das Naherholungsgebiet Heimstettner See liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Familiengemeinde Kirchheim liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises München und besticht durch ein großes Angebot an sozialen und schulischen Einrichtungen sowie einer hervorragenden Infrastruktur.
Neben Schulen und Kindergärten sind Läden des täglichen Bedarfs in kürze erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine sind ebenfalls in der Gemeinde anzufinden.
Die S-Bahn Haltestelle Heimstetten ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, von dort gelangt man in 20 Minuten zum Münchner Marienplatz. Des weiteren besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn.
Sonstige Angaben
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Anfragen bitte unter Angabe vollständiger Kontaktdaten.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer.
Adresse
85551 Kirchheim bei München
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