Dieses attraktive und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus
befindet sich einem hervorragenden Ausstattungs- zustand.
Der große Garten bietet viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus wurde ursprünglich 1962 errichtet und befindet sich
seit dem im Familienbesitz.
In den letzten 3-4 Jahren wurde das Objekt durchgreifend
kernsaniert, ebenfalls wurden die Außenanlagen erneuert.
Zu dem Mietobjekt gehören die im Kellergeschoss des
Wohnhauses gelegene Garage (Ausfahrt auf Straßenniveau) und
2 Einstellplätze vor dem Wohnhaus
Die Fotos können nur sehr eingeschränkt das Besondere dieses
schönen Objektes zeigen, daher: vereinbaren Sie einen Termin
und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck.

Gerne erreichen sie mich direkt unter der Nummer: 01631541107

            

                Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Familienidylle.

Erdgeschoss (EG):
-Großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer mit offener Küche.
-Gäste-/Arbeitszimmer und Gäste-WC.
-Von der Küche direkter Zugang über eine Außentreppe in den schönen Garten.

Dachgeschoss (DG):
-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
-Attraktives, hochwertiges Badezimmer mit Wanne, bodentiefer Dusche, Waschtisch und Hänge-WC. Ein elektrischer Handtuchheizkörper sorgt für angenehme Wärme.

Ausstattung & Stil:
-Großformatige, dunkelgraue Bodenfliesen in Diele, Esszimmer, Küche und Bädern.
-Wände in Bädern/Gäste-WC weiß gefließt mit Mosaikbändern.
-Moderner Laminatboden in den übrigen Wohnräumen.
-Wände mit Spachtelputz und weißem Anstrich bieten einen eleganten Eindruck.
-Kunststofffenster in den Wohnetagen mit 3-fach Verglasung.
-Fußbodenheizung im EG und DG.
-Moderne, weiße Zimmertüren.
-Neue Dacheindeckung mit verschieferten Giebeln, hochwertig gedämmt - einschließlich oberste Geschossdecke.
-Zusätzliche großzügige Abstellfläche im Speicher.

Keller & Technik:
-Das Haus ist voll unterkellert. 
Hier befinden sich Waschküche, Heizungsraum, zwei Kellerräume, Garage und ein Duschbad (bodentiefe Dusche,
Handtuchheizkörper).
-Nebeneingangstür in der Waschküche mit direktem Zugang zum Garten über eine überdachte Außentreppe.
-Hausinterner Zugang zur Garage von der Waschküche.
-Vorbereitung für den Einbau einer Wallbox (Starkstromleitung) in der Garage.
-TV/Internet über Kabel/Telefonanschluss. Der Glasfaseranschluss ist beantragt und soll noch dieses Jahr erfolgen. Ein internes Netzwerk mit Netzwerkschrank ist vorhanden.

Außenbereich:
-Großer Garten – ein Paradies für die Familie und Hobbygärtner.
-Überdachter Freisitz hinter dem Wohnhaus.
-4500l Erdtank (Regenwasser) für Gartenbewässerung.

Hinweis: Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten; Gasanbieterwahl erfolgt selbst.
               

                Dieses Objekt befindet sich Randlage von Königslutter. Die
Umgebung verfügt über eine gute Infrastruktur, Schulen,
Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedar, u.a. Lidl, DM, Bäcker, Baumarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einen hohen Freizeitwert bieten das Hallen- und Freibad, ein
Sportstudio, Tennisplatz- alles fußläufig erreichbar- und die
Naherholungsgebiete "Der Elm" und die "Lutterschen Fuhren"
In ca. 100 m Entfernung ist die Bushaltestelle mit Anbindung nach
Wolfsburg. Der Bahnhof mit Anbindung u.a. an die Nachbarstädte
Braunschweig und Helmstedt. ist ca. 10 Minuten entfernt.
Sehr positiv ist auch für Autofahrer die verkehrsgünstige Lage.
Die Autobahnauffahrt zur A2 ist nur ca. 6 km entfernt.