Highlights auf einen Blick
✅ Ruhige Lage direkt an der Ems
✅ Barrierefreier Zugang & Aufzug
✅ Hochwertige Ausstattung & Fußbodenheizung
✅ Loggia mit Blick ins Grüne
✅ Energieeffiziente Wärmepumpe
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107,6 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur sechs Wohneinheiten – ruhig gelegen, direkt an der Ems und dennoch mitten in der idyllischen Altstadt von Wiedenbrück.
Das moderne Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und erfüllt gehobene Ausstattungsstandards. Dank Aufzug und barrierefreiem Zugang genießen Sie höchsten Wohnkomfort in jeder Lebensphase. Eine Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung.
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung für ein Pärchen mit Loggia in Toplage von Rheda-Wiedenbrück
33378 Rheda-Wiedenbrück
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 107 m2 |
| Nutzfläche | 107,6 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.370 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.620 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3425 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Details:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia
• Offene Küche (Übernahme der Einbauküche vom Vormieter möglich)
• Drei weitere Zimmer als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
Badezimmer
• Modernes, barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrische Rollläden und bodentiefe Fenster für ein helles, freundliches Ambiente
• Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im separaten Hauswirtschaftsbereich
• PKW-Stellplatz (anmietbar)
Der Wohn- und Essbereich, Flur sowie das Bad sind mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet. In den übrigen Zimmern Vinylboden ebenfalls in Holzoptik.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Lage direkt an der Ems – am Rande des ehemaligen Landesgartenschaugeländes und dennoch nur wenige Schritte von der historischen Altstadt von Wiedenbrück entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel – sind fußläufig erreichbar.
Rheda-Wiedenbrück bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die umliegenden Städte.
Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
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Preis- und Lageinformationen
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