Reihenmittelhaus, komplett neu renoviert, neues gedämmtes Dach,
neue Elektrik, teilweise elektrische Außenrollos. Pakett- u. Fließenböden, Holztreppe, Bad neu mit WC. Dusche mit WC.
Terrasse und Garten. Einzelhofgarage Zugang mit Türe vom Garten.
Kfz-Stellplatz vor dem Haus. Baujahr 1968.
EG 1 Raum = Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelement ca. 42qm mit Zugang zur Terrasse ca. 21qm und Garten. Flur ca. 4,9qm mit Wandheizkörper, Gäste WC ca. 2qm,
OG 3 Zimmer, 2 Balkone durchgehend ca. 8qm, Bad/WC Waschbecken ca. 4,5qm, Schlafzimmer ca. 18qm, Kinderzimmer 1 ca. 14qm, Kinderzimmer 2 ca. 9qm.
DG 1 Raum Studio ca. 28qm Dachschräge zur Gartenseite mit 2 Dachflächenfenster, seperater Raum mit Duche/WC, Waschbecken ca. 6qm und Dachflächenfenster.
Kellergeschoss Heiz/Waschraum, Öltank, Abstellraum mit Kellerfenster, großer Raum mit 2 Kellerfenster, bezeizbar mit Elektroanschlüssen und Steckdosen ca. 27qm.
Keine eingebaute Küche.
Öl-Zentralheizung
Reihenmittelhaus komplett neu renoviert in Eichenau
82223 Eichenau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 198 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.500 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.900,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
wie oben beschrieben!
Lage
Das Reihenmittelhaus (6-Spänner) liegt in einer Anliegerstraße, westlicher Ortsbereich. Es besteht ein innerörtlicher Busverkehr zur S-Bahn. In nächster Umgebung befinden sich, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger und Restaurants.
Sportanlagen wie Tennis, Hand- und Fußball.
Grundschulen, Haupt- und Mittelschule mehrere Kindergärten und Grippen. Badesee, 2 Kirchen, Bürgerzentrum.
Die Stadtmitte München erreichen Sie mit der S4 in 25 Minuten, mit dem PKW sind es nach München Zenrum ca. 25 km.
Sonstige Angaben
Im Auftrag des Eigentümers wird die Immobilie zur langfristigen Vermietung angeboten.
Strom, Wasser und Abwasser, sowie Müllabfuhr sind vom Mieter direkt an das jeweilige Versorungsunternehmen zu bezahlen, auch die Ölbetrankung.
Adresse
82223 Eichenau
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