Dieses luxuriös und Voll Möbliert ausgestattete Einfamilienhaus in München-Feldmoching bietet auf ca. 200 m² Wohnflächeund Nutzfläche und 200 m² Grundstück eine großzügige Wohnatmosphäre mit 6 Zimmern und 2 Vollgeschossen. Das Haus verfügt über 3 Badezimmer und ein Gäste-WC sowie Klimaanlagen in fast allen Räumen, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Dank der Barrierefreiheit ist es für alle Generationen geeignet. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Eine VDS Alarmanlage und Vidioüberwachung ist verbaut.Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird zum 1.2.2026 verfügbar sein. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
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Exklusives hochwertig möblirtes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in München-Feldmoching
Azaleenstr. 4,
80935 München
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Nutzfläche | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Duplex |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
4.450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | + 150 € |
| Gesamtmiete | 4.950 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 13750 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hochwertige Ausstatung mit Marmor,Keramik,Alu,Einbaumöbel vom deutschen Schreiner,LED beleuchtungen,Fussbodenheizung im EG,gespachtelte Rafaello Wände,Kühlschrank auf der beheizten Terase ,neuster Biemer für Kino Gefühl usw.
Lage
Lerchenau ist ein charmantes Viertel in München mit bester Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit S-Bahn, U-Bahn und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens gewährleisten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sicher und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und bieten eine gute Balance zwischen Stadtleben und Erholung im Grünen.
Grundriss
Hintere Terasse
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Adresse
Azaleenstr. 4, 80935 München
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Preis- und Lageinformationen
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