Dieses attraktive Reihenhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Auf drei Etagen mit 4,5 Zimmern bietet das Haus ein modernes Zuhause mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Die oberen Etagen bieten mehrere flexibel nutzbare Räume – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Insgesamt verfügt das Haus über zwei voll ausgestattete Badezimmer, die jeweils mit modernen Sanitärobjekten wie bodengleicher Duschen und stilvollen Fliesen ausgestattet sind.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia im Obergeschoss, die einen wunderbaren Rückzugsort mit schönem Ausblick bietet.
Der durchgehend verlegte Parkettboden verleiht dem Haus eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre.
Ein privater Gartenanteil rundet das Angebot perfekt ab und bietet viel Raum für Entspannung und Freizeit.
Modernes 4,5-Zimmer Reihenhaus mit Garten und Loggia
Lüdersworth 3,
30539 Hannover
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 127 m2 |
| Grundstücksfläche | 0 m2 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 255 € |
| Heizkosten | + 255.16 € |
| Gesamtmiete | 2.211 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5100,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 66,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
66,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 50
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- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-4,5 Zimmer auf 3 Etagen
-Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
-Zwei Badezimmer mit bodengleicher Dusche
-Edler Parkettboden in den Wohnräumen
-Helle Loggia im Obergeschoss
-Sonniger Garten mit Terrasse
-Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
-optional: Stellplatz in der Tiefgarage
Lage
Das Haus befindet sich in Hannover-Kronsrode, einem der neuesten und modernsten Wohnquartiere der Stadt. Das Viertel verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur.
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi und Rossmann sowie Cafés, Bäckereien und Gastronomieangebote – von Eiscafé über Döner bis hin zu asiatischer Küche. Auch Apotheken, Ärzte und Dienstleister sind im direkten Umfeld angesiedelt.
Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Stadtbahnlinie 6 bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, die Haltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Über die B6 und den Messeschnellweg besteht zudem eine schnelle Verbindung ins Umland sowie zur A7 und A2.
Das Quartier ist von großzügigen Grünflächen, Spielplätzen und Radwegen durchzogen und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Singles. Auch der Tiergarten und die Eilenriede liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Sport oder Erholung ein.
Kronsrode gilt als eines der spannendsten Neubaugebiete Hannovers – modern, urban, familienfreundlich und zugleich naturnah.
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss OG
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Grundriss DG
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Adresse
Lüdersworth 3, 30539 Hannover
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