Diese ansprechende und moderne 4-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in beliebter Wohnlage von Koblenz-Güls.
Moderne 4-Zimmer Wohnung in beliebter Wohngegend
56072 Koblenz
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Infos
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.575 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 125 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 NMKM |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 121,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
121,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Weitere Details:
- Gepflegte Immobilie
- Lichte Räume
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Balkon
- Garten mit zwei Sitzecken sowie Stauraum für Gartengeräte
- Fahrradständer
- Heizung in 2025 erneuert
- Kellerraum
- Es steht ein Stellplatz zur Verfügung, zzgl. 50€ / Monat
- Es steht ein Garagenplatz zur Verfügung, zzgl. 75€ / Monat
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 121,40 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 2001/2002, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 27,30 kg/m²
Lage
Der Standort Güls ist ein Stadtteil von Koblenz. Koblenz-Güls hat einen typischen Weindorf-Charakter und ist direkt an der Mosel gelegen. Güls verfügt über eine gute Anbindung zur B416 Richtung Koblenz und zur Anschlussstelle A61.
Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Umfeld.
Weitere Details:
- Ruhige Lage
- Kita, Grundschule sowie eine Bäckerei sind vor Ort
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken direkt im Ort
- Verkehrsgünstige Lage mit den Anbindungen zur B416 und
Anschlussstelle A61
- Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote
Sonstige Angaben
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Adresse
56072 Koblenz
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