Exklusive 3-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon und Einbauküche in Kelheim.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mischobjekt, bestehend aus privaten Wohnungen und Gewerbeflächen. Es wird im November 2025 fertiggestellt und kann ab 01.12.2025 bezogen werden.
Bei vorheriger Fertigstellung kann ein früherer Einzug in Aussicht gestellt werden. In diesem Fall werden nur die Nebenkosten in Rechnung gestellt. Der vertraglich vereinbarte Mietzins wird dann erst ab 01.12.2025 fällig.
Es fällt keine Maklerprovision an.
Das erwartet Sie:
• Moderne Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung.
• Helle, gut geschnittene Räume mit durchdachten Grundrissen.
Die Wohnungen werden im Alleinauftrag des Eigentümers vermietet.
Modernes Wohnerlebnis in bester Lage – Wohlfühlen garantiert.
Alleestraße 27,
93309 Kelheim
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 88 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.066 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 352 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.418 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3197,70 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung teilt sich auf in 3 geräumige Zimmer, Diele, Küche, Bad, Balkon und Abstellraum.
Wohnbereiche und Dielen sind mit modernem und pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet.
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche incl. Elektrogeräte ausgestattet
Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster, Waschtisch, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, gefliest mit hellen Feinsteinfliesen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Kelheim Nähe des Stadtzentrums mit Blick zur Befreiungshalle. Kelheim bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrs- ÖPNV- Anbindung, sowie eine ebenso breit aufgestellte Infrastruktur.
Das Einkaufszentrum, der Donaupark und die nahe gelegene Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind für Sie in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dank zahlreicher Ärzte in Ihrer Nähe, sind Sie bestens medizinisch versorgt.
Kindergarten und Schule sind für Ihre Kinder zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.
Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Eine Schiffsanlegestelle liegt in der Nähe. Von dort aus kann man mit dem Schiff nach Weltenburg fahren, eine Fahrt mit vielen schönen Anekdoten.
Des weiter bietet Kelheim einen hohen Freizeitwert mit mehreren Ausflugszielen. Auch ein großes Frei-und Hallenschwimmbad und weiterbildende Schulen sind vorhanden.
Regensburg ist auch nur einen Katzensprung weg, München erreicht man ca. in einer Stunde.
Sonstige Angaben
Die Zusendung einer Mieterselbstauskunft, Schufa Auskunft, Einkommensbescheinigungen der letzten 3 Monatsgehälter und Privathaftpflichtversicherung des Mieters müssen vor der Terminvereinbarung vorgelegt werden und sind Voraussetzung für die Besichtigung.
Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung nicht erwünscht.
Weitere Dokumente
Exposé Alleestr. 27 .pdfMieterselbstauskunft RL Holdin
Adresse
Alleestraße 27, 93309 Kelheim
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kelheim
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