Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Architektenbauweise wurde 2012 auf einem ca. 975 m² großen Grundstück errichtet und bietet großzügiges, komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die ebenerdige Wohnfläche umfasst ca. 160 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien, Paare mit Platzbedarf als auch für ein Mehrgenerationenkonzept geeignet ist. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 160 m²  weitere Nutzfläche in Form des Dachbodens als zusätzlicher Stauraum.

Der überdachte, gepflasterte Eingangsbereich führt in eine helle Diele. Von hier aus gelangt man über eine doppelflügelige Tür in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin und großen, dreifach verglasten Fenster- und Türelementen ausgestattet ist. Diese sorgen nicht nur für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern eröffnen auch den Blick ins Grüne. Der Zugang zur überdachten, gepflasterten Hauptterrasse und in den gepflegten Garten ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus möglich.

Die moderne Einbauküche mit Mittelinsel bildet das Herzstück des Hauses. Sie verbindet hochwertige Ausstattung, praktische Funktionalität und eine offene Raumgestaltung.

Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit integrierter Ankleide. Das Masterbad ist hochwertig ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und stilvollem Waschtisch. Ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima, während hochwertige Bodenbeläge den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen.

Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein großzügiges Carport mit eigener Zufahrt, das witterungsgeschützten Platz für einFahrzeuge bietet. Für die Gartenwässerung stehen zudem zwei Regenwassertonnen zur Verfügung.

Diese Immobilie vereint stilvolles Design, moderne Ausstattung und eine funktionale Raumaufteilung – ideal für alle, die barrierearmes Wohnen mit viel Platz und einem hochwertigen Wohnambiente suchen. 
Das Haus ist ist kurzfristig zu November 2025 bezugsfertig.
            

                - Bezugsfertig ab sofort!
- Kaltmiete: 2.400 €
- Nebenkosten: 100€
- Kaution: 3 Nettokaltmieten

- Zur Prüfung Ihrers Mietgesuches benötigen wir folgende Unterlagen:
  - Schufa Auskunft
  - 3 aktuelle Lohnbescheinigungen
  - Personalausweis
  - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Daten zum Objekt:
- Erbaut: 2012
- Wohnfläche: ca 160 m²
- Nutzfläche: ca 160 m² unausgebauter Dachboden als zusätzlicher Stauraum.
- Grundstück: ca 975 m²

- Massive Architektenbauweise
- Ebenerdig, im Bungalow Stil
- Überdachter, gepflasterter Eingangsbereich
- 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Moderne Einbauküche mit Mittelinsel
- Masterbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschtisch
- Gäste-WC mit Dusche
- Kaminofen im Wohnbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Überdachte, gepflasterte Hauptterrasse, sehr gepflegter  Garten
- Moderne Brennwertherme mit Warmwasserspeicher
- Dreifach-verglaste, große Fenster und Terrassentüren
- Moderne und hochwertige Bodenbeläge
- Carport
- Internet über DSL-Anschluss
- 2 Regenwassertonnen zur Gartenwässerung
               

                Das Objekt befindet sich im Ortsteil Zepernick der brandenburgischen Gemeinde Panketal, zwischen dem nordöstlichen Stadtrand Berlins und der Stadt Bernau. Zepernick zählt zu den größten zusammenhängenden Wohnsiedlungen Brandenburgs und überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an das Berliner Umland.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, ca. 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen – ein Supermarkt befindet sich in ca. 650 m Entfernung, verschiedene Restaurants liegen ca. 850 m entfernt.
Besonders für Familien ist die Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen von Vorteil: Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Gymnasium sowie mehrere Facharztpraxen befinden sich im Umkreis von weniger als zwei Kilometern.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Bushaltestellen sind in ca. 10 min zu Fuß erreichbar und bieten Anschluss an umliegende Ortsteile sowie an den S-Bahnhof Zepernick, ca. 2 km entfernt. 
Die Berliner Stadtgrenze liegt ca. 2 km entfernt, was die Lage insbesondere für Pendler interessant macht. Auch mit dem Auto bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen: Die Bundesstraße B2 und die Autobahn A11 sind ca. 2,4 km, die A10 (Berliner Ring) ca. 4,5 km entfernt.
                

                Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

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Florian Langer
Selbstständiger Immobilienberater
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