Exklusives Wohnen vollkommen ungestört - von traumhafter Natur umgeben!!! In einer einzigartigen ehemaligen Burganlage gelegen, eingefasst von der Niers leben Sie in absoluter Ungestörtheit und Exklusivität. Insgesamt vier Häuser befinden sich auf diesem ca. 3 Hektar großen Areal. Ein elektrisches Tor mit Gegensprechanlage und entsprechenden Sicherheitsvorkehrungen öffnet Ihnen die Einfahrt in eine Umgebung, die durch ihre gartenarchitektonische, geradlinige Gestaltung ihresgleichen sucht.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 900 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.050 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.350 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.100 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Sechs gut geschnittene Räume dieses freistehenden Hauses sorgen für genügend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich der repräsentative Wohnbereich mit offenem Kamin und Galerie, sowie die angrenzende Küche und ein Esszimmer. Durch einen doppelflügeligen Austritt erreicht man die Terrasse und eine zweite überdachte Terrasse mit Blick in die unverbaute, freie Natur über Wiesen und Wälder.
Der Landhauscharakter wird wirkungsvoll durch die im gesamten Erdgeschoss vorhandenen Terracottafliesen unterstrichen. In den Obergeschossen befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Bäder, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Das Haus verfügt außerdem über einen Glasfaseranschluss.
Lage
Gut drei Kilometer vor den Toren der hübschen Stadt Straelen gelegen, erreicht man die Autobahn A40 in kürzester Zeit. Die niederländische Stadt Venlo ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Rhein/Ruhr-Zentren Duisburg, Oberhausen, Essen und Mülheim/Ruhr sind in weniger als 30 Minuten zur erreichen.
Adresse
Haus Vlassrath 2, 47638 Straelen
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Preis- und Lageinformationen
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