Baden-Baden – Ebersteinburg
Diese charmante, frisch modernisierte Wohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus im beliebten Baden-Baden Ebersteinburg. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels – dennoch erreichen Sie das Zentrum schnell und bequem.
Bei der Renovierung wurde viel Sorgfalt investiert: neue Türen in fast allen Räumen, frisch weiß gestrichene Wände sowie ein neu gefliester und zusätzlich gedämmter Boden im Wintergarten für ein behagliches Wohngefühl das ganze Jahr über.
Wohnung & Highlights
Große Wohnküche – ideal für gemeinsames Kochen und Genießen
Wintergarten als lichtdurchfluteter, gemütlicher Zusatzraum
Wohnzimmer mit direktem Zugang ins Freie
Schlafzimmer mit praktischer Garderoben-Nische
Badezimmer mit Badewanne, Terrakotta-Fliesen, Spiegel und modernem Waschtisch
Separates Gäste-WC
Ein besonderes Plus:
Aus allen Wohnräumen gelangt man direkt nach draußen – der Wintergarten und die Terrasse erweitern den Wohnraum perfekt.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die Ruhe und Komfort schätzen.
Außenbereich & Stellplätze
Terrasse mit Zugang ins Freie
Garage sowie Außenstellplatz inklusive
Lage
Ruhige Wohngegend in Ebersteinburg
Viel Natur, Spazier- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung
Kurze Wege nach Baden-Baden und zu Einkaufsmöglichkeiten
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & großer Wohnküche
76530 Baden-Baden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 126 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.570 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 430 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.200 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3MM |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 177,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
177,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
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Beschreibung des Objekts
Adresse
76530 Baden-Baden
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