Dieses kernsanierte Reiheneckhaus bietet auf ca. 160 m² ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufspendler mit Platzbedarf. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus wurde 2023 umfassend saniert: neue Strom- und Wasserleitungen, Böden und Bäder, Gäste WC, elegante weiße Türen und Türstöcke, Heizung, sowie eine neue Haustür und gepflasterter, barrierefreier Zugang.
Highlights:
• Offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich im EG
• Überdachte Terrasse mit Pergola und direktem Zugang zum Garten
• Balkon im Obergeschoss & traumhafte Dachterrasse mit Fernblick
• 2 moderne Tageslichtbäder (Dusche & Badewanne) + Gäste-WC
• Voll unterkellert mit Heizungskeller und drei weiteren Räumen
• Neue Gashybridheizung (2023), Warmwasser über Solaranlage
• Garage mit elektrischem Tor direkt neben dem Haus (optional)
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Offene Küche, Wohn-/Essbereich, Gäste-WC
• Direkter Zugang zu Terrasse und Garten
1. OG:
• 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche
DG:
• Großzügiger Raum als weiteres Schlaf-/Kinderzimmer, Bad mit Badewanne,
• Zugang zur Dachterrasse mit Weitblick
Keller:
• Heizungskeller, 3 weitere Räume zur individuellen Nutzung (z. B. Homeoffice, Hobby, Lager, Fitness)
Großzügiges Reiheneckhaus mit Garten, Dachterrasse & Weitblick in Zorneding
85604 Zorneding
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 45 m2 |
| Grundstücksfläche | 279 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 130 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.730 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.800,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die 2 Jahre alte Küche ist im Mietpreis nicht enthalten, kann aber vom Vormieter günstig abgelöst werden.
Es ist aber auch möglich, eine eigene Küche einzubauen.
Lage
Zorneding, im Landkreis Ebersberg gelegen, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Linie S4 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit von München ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Forst laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Sonstige Angaben
Die Heiz- und Stromkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Die Höhe bemisst sich am tatsächlichen Verbrauch.
Die Verträge müssen direkt durch den Mieter mit dem Strom-/Gasanbieter abgeschlossen werden.
Bei Interesse vor dem 01.02.2026 einzuziehen, wäre problemlos möglich.
Besichtigungstermine sind frühestens ab dem 10.11.2025 möglich.
Grundriss
Grundriss DG
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Grundriss Keller EG 1 OG
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Adresse
85604 Zorneding
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Preis- und Lageinformationen
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