Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Reiheneckhaus wurde 2023 umfassend und hochwertig kernsaniert und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung machen das Haus ideal für Familien, Paare oder Berufspendler mit Platzbedarf. Ein barrierefreier Zugang sowie zahlreiche Extras sorgen für höchsten Wohnkomfort.
________________________________________
Ihre Vorteile auf einen Blick
• Offene Wohnküche mit direktem Übergang zum Wohn- und Essbereich
• Überdachte Terrasse mit Pergola und Zugang zum eigenen Garten
• Balkon im Obergeschoss sowie eine großzügige Dachterrasse mit Fernblick
• Zwei moderne Tageslichtbäder (Dusche & Badewanne) plus Gäste-WC
• Voll unterkellert mit Heizungskeller und drei flexibel nutzbaren Räumen (z. B. Homeoffice, Hobby, Fitness)
• Effiziente Gashybridheizung (2023) und Warmwasser über Solaranlage
• Garage mit elektrischem Tor direkt neben dem Haus (optional verfügbar)
________________________________________
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Offene Küche, Wohn-/Essbereich, Gäste-WC
• Zugang zur Terrasse und zum Garten
1. Obergeschoss:
• Zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche
• Balkon
Dachgeschoss:
• Großzügiges Zimmer als Schlaf-/Kinderzimmer, Bad mit Badewanne
• Zugang zur Dachterrasse mit Weitblick
Keller:
• Heizungskeller, drei weitere Räume zur individuellen Nutzung
________________________________________
Weitere Ausstattungsmerkmale
• Barrierefreier Zugang
• Hochwertige, moderne Ausstattung
• Ruhige Wohnlage, ideal für Familien und Berufspendler
• Garage optional verfügbar
________________________________________
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Familienfreundliches, modern saniertes Reiheneckhaus mit Garten und Dachterrasse in Zorneding
85604 Zorneding
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 45 m2 |
| Grundstücksfläche | 279 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.1.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 130 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.730 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.800,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die 2 Jahre alte Küche ist im Mietpreis nicht enthalten, kann aber vom Vormieter günstig abgelöst werden.
Es ist aber auch möglich, eine eigene Küche einzubauen.
Lage
Zorneding, im Landkreis Ebersberg gelegen, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Linie S4 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit von München ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Forst laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Sonstige Angaben
Die Heiz- und Stromkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Die Höhe bemisst sich am tatsächlichen Verbrauch.
Die Verträge müssen direkt durch den Mieter mit dem Strom-/Gasanbieter abgeschlossen werden.
Bezug ist ab sofort möglich!!
Grundriss
Grundriss DG
>
>
Grundriss Keller EG 1 OG
>
>
Adresse
85604 Zorneding
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Zorneding