In herrlich erhöhter Lage im idyllischen Ahletal (Weserbergland) steht die außergewöhnliche Immobilie „Büllers Höhe“ zur Vermietung – eine ehemalige Gaststätte mit Fremdenzimmern, die nun auch für Privatpersonen zur langfristigen Miete im kompletten angeboten wird.
Das Objekt eignet sich ideal für:
Großzügiges Wohnen in traumhafter Natur
Mehrgenerationenwohnen
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Atelier, Praxis, Seminare oder Veranstaltungen im kleinen Rahmen
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, große Terrasse und schöne Außenanlagen, beeindruckende Fernsicht und eine ruhige Lage – fernab vom Alltagslärm.
Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 246 m² im EG (davon 162 m² Hauptfläche + 84 m² Nutzfläche)
Beheizter Wintergarten mit Zugang zur großen Außenterrasse (100 m²)
Voll ausgestattete Küche (ehemalige Gastronomieküche, ca. 36 m²)
Großzügiger Hauptraum mit Theke (ehemaliger Gastraum, ca. 115 m²)
Separater Raum (z.?B. Büro, Konferenzraum oder Gästezimmer, ca. 25 m²)
Windfang mit modernen Sanitäranlagen (ca. 23 m²)
Diverse Lager- und Nebenräume (insg. ca. 48 m²)
10 weitere Zimmer im Obergeschoss (z.?B. als Schlafräume, Gästezimmer oder kreative Nutzung)
Gepflegte Gartenanlage mit wunderschönem Ausblick
Eigene Stellplätze / Parkmöglichkeiten direkt am Haus
Exklusive ruhige Immobilie zur Miete in Alleinlage – vielseitig nutzbar - keine Grenzen
Ahletal 35,
34359 Reinhardshagen
Auf Karte anzeigen
Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 400 m2 |
| Grundstücksfläche | 752 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 14 |
| Badezimmer | 10 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 280 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.280 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Wesentliche Energieträger | Öl |
|---|---|
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie liegt in Alleinlage im Weserbergland, am Rand von Reinhardshagen/Vaake (Landkreis Kassel), umgeben von Wald und Wiesen.
Ruhige, grüne Lage mit Fernblick
Nur 1 km zur Bundesstraße B80 (sehr gut erreichbar)
Hann. Münden: ca. 10 km
Kassel: ca. 30 Min.
Göttingen: ca. 40 Min.
Gute Busanbindung in umliegende Ortschaften
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad und Ärzte im Ort vorhanden
Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür
Sonstige Angaben
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand
Mietvertrag für langfristige Nutzung möglich
Auch Teilnutzung zu gewerblichen Zwecken denkbar (z.?B. Seminare, Atelier, Praxisräume)
Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt in Kürze vor
Adresse
Ahletal 35, 34359 Reinhardshagen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Reinhardshagen
Ansprechpartner
