vollständig renovierter und energetisch sanierter Atrium-Bunglow,
ca. 100 m² Wohnfläche und 190 m² Grundstücksgröße
uneinsehbare Terrasse / Garten
äußerst ruhige Lage in München-Fürstenried.
2015 umfassend modernisiert, gehobene Innenausstattung.
hochwertiger Einbauküche und Bar, Ess- und Wohnzimmer
Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne und separater Dusche,
separates Gäste-WC
langer breiter Flur mit möglicher Schrankzone vor den Zimmern
50 qm Keller mit Technik/Hobbyraum, Lager, Waschküche
Fernwärmeheizung, Energieeffizienzklasse B
Garage im benachbarten Garagenhof
Bezugsfrei ab sofort
Atrium-Bungalow mit 4 Zimmern in München-Fürstenried West
Walliser Straße 68,
81547 München
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 190 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2.11.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.130 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | + 170 € |
| Gesamtmiete | 2.420 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.390,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme-Dampf |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 73,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
73,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkett Echtholz, elektrische Rollläden
Lage
München-Fürstenried ist ein etablierter Stadtteil im Münchner Westen, der eine gute Mischung aus Wohnqualität und Infrastruktur bietet.
U-Bahn, Einkaufszentrum, Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium, kath. und ev. Kirchen fußläufig (5 Minuten) ereichbar.
Sportplätze, Spielplätze mit Schlittenberg, Forstenrieder Park und Waldfriedhof in der Nähe.
Adresse
Walliser Straße 68, 81547 München
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