Wundervolle Doppelhaushälfte in Barsbüttel-Hauptort.
Wundervolle Doppelhaushälfte in Barsbüttel-Hauptort
22885 Barsbüttel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 116 m2 |
| Nutzfläche | 45 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | + 150 € |
| Gesamtmiete | 2.130 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5400 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Zum Schutz der aktuellen Mieter, werden keine Innenfotos gezeigt.
Die Tiefgarage wurde umgebaut.
Aktuell befindet sich dort ein wohnlich ausgebauter Kellerraum.
Weiterhin könnte man mit zwei Generationen in dieser Doppelhaushälfte leben, da im Erdgeschoss und im Obergeschoss getrennte Einheiten dargestellt werden können.
Die angebaute Garage gehört nicht zur Vermietung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Barsbüttel, einer beliebten Gemeinde am östlichen Stadtrand von Hamburg.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an Hamburg ist durch die nahegelegene A1, A24 und B5 sowie Buslinien zur U-Bahn Steinfurther Allee (U2) und Wandsbek Markt (U1) sehr gut.
Der nahe Öjendorfer Park sowie umliegende Grünflächen und Spielplätze bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Bitte betreten Sie aus Respekt zu den Eigentümern das Grundstück nur in Begleitung durch uns als Makler.
Eine Alleinbesichtigung des Grundstückes ist nicht erwünscht.
Sprechen Sie uns gerne direkt an, um weitere Informationen zu dem angebotenen Objekt zu erhalten.
Es ist eine besondere Immobilie, die wir Ihnen gerne vorstellen.
Als vermittelnder Makler weisen wir daraufhin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und vom Makler nicht auf Richtigkeit überprüft worden sind.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr.
Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wie sie im Exposé und in den vom Makler übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung übernommen, insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahl und der Qualität des Objektes. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu sondern nur zur Visualisierung angefertigt worden.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage: www.naterski-immobilien.de
Weitere Dokumente
ErdgeschossKellergeschoss
Obergeschoss
Adresse
22885 Barsbüttel
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Preis- und Lageinformationen
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