Objektreferenz: 1500/2490/3
Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 2018 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage.
Wir vereinbaren bei Vertragsabschluss eine Staffelmiete von 2% der jährlichen Nettokaltmiete.
Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von |
| Wohnfläche ca. | 103 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.446 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | + 200 € |
| Gesamtmiete | 1.796 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.336,92 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 71,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
71,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnräume sind mit Eichenparkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und öffnen den Blick auf den Park. Elektrische Rollläden an den Fenstern, eine Videogegensprechanlage neben der Wohnungstür, ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Handtuchheizkörper und große Fliesen in beiden Tageslichtbädern machen die hochwertige Ausstattung komplett. Die Erdgeschosswohnung verfügt außerdem über eine schöne Terrasse und ein Aufzug ist ebenfalls im Haus.
Des Weiteren ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese beinhaltet einen Geschirrspüler, einen Backofen mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube und einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach. Alle Elektrogeräte sind von der Marke Siemens.
Ein mietereigenes Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
- Zusätzliche Merkmale: Tageslichtbad
Lage
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Das Quartier JAMINPARK liegt in 15 Minuten Entfernung zur Erlanger Innenstadt, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Viertel selbst und die Erlanger Arcaden sind in der Nähe. Vom Quartier JAMINPARK bis zur altehrwürdigen Erlanger Universität in der Stadtmitte sind es mit dem Fahrrad nur 10 Minuten.
Sonstige Angaben
So funktioniert die Wohnungsbewerbung:
Bewerbung über Immoscout/Immowelt:
Bei Interesse an der Wohnung klicken Sie bitte auf den untenstehenden Link und registrieren sich direkt bei dem Immobilienportal Immomio.
Bewerbung über Dawonia-Homepage:
Bei Interesse an der Wohnung klicken Sie bitte auf den Button „jetzt anfragen“ und registrieren sich bei dem Immobilienportal Immomio. Die weitere Abwicklung erfolgt über Immomio - von der Vereinbarung des Besichtigungstermins, über das Hochladen der erforderlichen Unterlagen, bis hin zur Vergabe der Wohnung.
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
https://rdr.immomio.com/da9FqOp
Adresse
Hans-Geiger-Str. 14a, 91052 Erlangen
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