Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in Gerlingen-Gehenbühl und einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet einen schönen Ausblick. Zwei geräumige Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC ergänzen das Angebot. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume und ein Kfz-Außenstellplatz.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV-Anbindung und täglicher Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
GERLINGEN-GEHENBÜHL - TOLLE DG-WOHNUNG, 3 ZIMMER, BALKON, EBK, KFZ-STELLPLATZ, AB 01.01.2026!
70839 Gerlingen
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 80 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
990 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 990 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Monatskaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 113,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
113,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einige Details:
- Gewachsene Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einkaufsmöglichkeiten
- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
- Balkon
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Handwaschbecken, separates WC
- Öl-Etagenheizung
- 2 Abstellräume in Keller
- 1 Kfz-Abstellplatz vor dem Haus
- Top Infrastruktur in Gerlingen (Einkaufen, Kindergärten, Schulen, Freizeit....)
- Bezug ab 01.01.2026 möglich.
Sonstige Angaben
Nebenkosten:
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt Euro 225,-. Die entgültige Abrechnung erfolgt jährlich. Folgende Kosten sind in der Vorauszahlung enthalten: Grundsteuer, Allgemeinstrom, Niederschlagswasser, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Feuerlöscher Wartung, Kehr-/Winterdienst, Pflege Außenanlage, Heizkosten/Wasser.
Die vorhandene Einbauküche samt Elektrogeräten wird dem Mieter zur kostenfreien Nutzung überlassen. Defekte Geräte sind vom Mieter auf dessen Kosten zu ersetzen.
Mietpreis:
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt Euro 990,-.
Die monatliche Miete für den Kfz-Stellplatz beträgt Euro 50,-.
Kaution:
Die zu hinterlegende Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten (Euro 2.080,-).
Bezug:
Die Wohnung kann ab 01.01.2026 bezogen werden.
Sonstiges:
Sollten Sie weiteres Interesse an dieser Wohnung haben, bieten wir Ihnen selbstverständlich gerne einen individuellen Innenbesichtigungstermin an. Sofern Sie im Vorfeld einer Besichtigung offene Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zu Flächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden.
Adresse
70839 Gerlingen
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