Dieses charmante, historische EFH wurde um das Jahr 1880 erbaut und steht heute unter Denkmalschutz. Das Haus besticht durch seine liebevoll erhaltene Architektur mit traditionellen Holzelementen, einem markanten Satteldach und der charakteristischen Fassadengestaltung, die den historischen Charme dieser Epoche bewahrt. Das Haus wurde aufwendig denkmalgerecht saniert und modernisiert, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren, und vereint heute stilvoll klassisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen für ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima sorgt. Diese effiziente Heiztechnik ergänzt das historische Gebäude auf ideale Weise und bietet umweltfreundlichen, zukunftsorientierten Wohnkomfort. Das Haus ist damit lokal emissionsfrei.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Treppenzugang zum OG sowie die angrenzende, helle Küche. Das angrenzende Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer sowie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglicht.

Ein separates Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten. Ergänzt wird das EG durch einen Abstellraum mit WM-Anschluss sowie ein modernes Duschbad mit Fenster.

Im OG befinden sich mehrere Schlafräume, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiteres Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer komplettieren die Etage. Die Räume sind großzügig geschnitten und vermitteln durch die zahlreichen Fenster ein helles, freundliches Wohngefühl.

Das Haus steht frei auf einem 1.158 m² großen Grundstück, das genutzt werden kann. Ergänzt wird es durch eine überlassene Garage und einen überlassenen Abstellraum. Nach Bedarf kann eine Garage dazu gemietet werden.

Die Wohnfl. ist nicht nach der Wohnraumverordnung berechnet worden.
            

                Das historische Einfamilienhaus (BJ´1880) befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage im südöstlichen Berliner Stadtteil Johannisthal, einem Ortsteil des Bezirks Treptow-Köpenick. Die Immobilie liegt an der Kreuzung Sterndamm und Heubergerweg, einer ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Wohngegend mit charmantem Altbaubestand und gepflegten Einfamilienhäusern. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohnhäusern, was dem Viertel einen besonderen, historischen Charakter verleiht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und gastronomische Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der S-Bahnhof Schöneweide ist bequem mit Bus (M11, 160)  oder Straßenbahn (60) erreichbar, die direkt am Sterndamm verkehren. Auch die Autobahnanschlussstellen Späthstraße und Johannisthaler Chaussee befinden sich nur wenige Autominuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl zum Flughafen BER als auch in die Berliner Innenstadt sowie dem Berliner Umland.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre Nähe zu grünen Erholungsflächen wie dem Königsheidepark und dem Landschaftspark Johannisthal-Adlershof, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Das nahegelegene Wissenschafts- und Medienzentrum Adlershof bietet zudem ein dynamisches Umfeld mit Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten.

Das Haus ist Teil der ev. Kirchengemeinde Berlin-Johannisthal, daher finden in direkter Nachbarschaft Gemeindeleben und Glockengeläut statt.
                

                Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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