Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Spessarts!
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Heigenbrücken-Jakobsthal bietet mit rund 125 m² Wohnfläche und einem großen Grundstück von ca. 845 m² jede Menge Raum für Familie, Freizeit und Natur. Hier können Sie ankommen, durchatmen und das Leben im Grünen genießen.
Das Haus präsentiert sich gepflegt, hell und einladend – perfekt für alle, die Wert auf ländliche Ruhe und zugleich eine gute Erreichbarkeit legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslicht-Duschbad, ein separates WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer).
Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Schlafzimmer und ein helles Bad mit Badewanne – ebenfalls mit Tageslicht – sowie ein separates WC. Das gedämmte Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche als Trockenboden oder Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen abgeschlossenen Hof mit PKW-Stellplatz.
Der große Garten in Hanglage lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – ein kleines Paradies für alle mit grünem Daumen oder Freude an der Natur.
Viel Platz für kleine und große Träume – das perfekte Familienhaus in Jakobsthal
63869 Heigenbrücken
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 124 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 845 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 750 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2250 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 207,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
207,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 50
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- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
✅ ca. 125 m² Wohnfläche
✅ ca. 845 m² Grundstück
✅ 6 Zimmer – davon 5 Schlafzimmer
✅ 2 helle Tageslichtbäder
✅ 2 separate WCs
✅ Neue Fenster & Bodenbeläge (Laminat, Vinyl, Fliesen)
✅ Gedämmtes Dachgeschoss
✅ Voll unterkellert
✅ PKW-Stellplatz im Hof
✅ Großer Hanggarten
🚫 Haustiere nicht gestattet
Lage
Jakobsthal, ein idyllischer Ortsteil von Heigenbrücken, liegt eingebettet im Hasselbachtal, umgeben von majestätischen Spessartwäldern. Mit nur rund 300 Einwohnern genießen Sie hier ein harmonisches, naturnahes Leben – fernab vom Trubel und dennoch gut angebunden.
Freizeitfans kommen voll auf ihre Kosten: Ob Wanderungen, Fahrradtouren, das Naturfreibad Heigenbrücken, der Kletterwald oder im Winter der Skilift „Engländer“ – hier ist das ganze Jahr über etwas geboten.
Für den täglichen Bedarf stehen ein Lebensmittelgeschäft und ein Metzger bereit. Familien profitieren von Kindergarten, Hort und Grundschule im nahegelegenen Heigenbrücken – mit praktischem Bustransfer direkt ab Jakobsthal.
Grundriss
Obergeschoss
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Erdgeschoss
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Adresse
63869 Heigenbrücken
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