Ein kompakt geschnittenes, wohnlich möbliertes und effizient nutzbares Zuhause, in dem man weder auf Komfort noch auf Design verzichten muss. Vom Eingangsbereich gelangt man in Bad und Wohnbereich, welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ausgestattet mit hochwertigen Küchenmöbeln, Schränken, Bett, Sofa, Esstisch und Arbeitsbereich ist das 1-Zimmer-Apartment die perfekte Kombination für Singles, Studenten, Pendler und Professionals, die mehr wollen als nur einen Platz zum Schlafen.
Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Erlangen
Paul-Gossen-Straße 117a,
91052 Erlangen
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 26 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
570 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 155 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 725 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 117 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.710,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 17,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
17,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Alle Besonderheiten des Five11 auf einen Blick:
- Hochwertige, zeitlose Möblierung
- Schränke, Bett, teilweise Sofa, Esstisch, Regalsystem mit integriertem Schreibtisch
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Moderne Badezimmer
- Große Fenster und teilweise Balkone
- Glattweiße Wände
- Vinylboden in den Wohnräumen
- Fliesenböden in den Bädern
- Bäder mit eingebauten LED-Downlights
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Waschlounge mit Waschmaschinen
- Überdachte Fahrradstellplätze im Außengelände
Lage
Als kleinste der acht Großstädte in Bayern bildet Erlangen mit Nürnberg und Fürth die Europäische Metropolregion Nürnberg. Die fränkische „Hugenotten-Stadt“ gilt als Hightech-Zentrum Nordbayerns und ist als Universitätsstadt vor allem durch die Friedrich-Alexander-Universität und den Technologiekonzern Siemens geprägt.
So ist die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg mit ca. 38.000 Studierenden nicht nur eine der größten und forschungsstärksten Universitäten des Landes, sondern auch wichtiger Arbeitgeber der Region. Prägend für die Siemens-Stadt war und ist außerdem die Ansiedlung des Siemens Konzerns und zahlreicher Siemens-Beteiligungen. Sie haben maßgeblich dazu beigetragen, dass Erlangen heute eine der wirtschaftstärksten Städte in Deutschland ist.
Mit zwei Naturschutzgebieten in Stadtnähe und 21 Landschaftsschutzgebieten in der Stadt verfügt Erlangen über ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, Feuchtbiotope und Sandökosysteme. Der 934 ha große Tennenloher Forst und zahlreiche Ausflugsziele wie das Regnitztal, der Klosterwald oder der Große Bischofsweiher bieten pures Naturerleben und Erholung im Grünen.
Sonstige Angaben
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.
Bei den Bildern kann es sich um Bilder der Musterwohnung handeln. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung selbst vom Five11 überzeugen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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Grundriss
Grundriss
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Adresse
Paul-Gossen-Straße 117a, 91052 Erlangen
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