Tauchen Sie ein in ein modernes Wohngefühl der Extraklasse in Dortmund! Diese modern ausgestattete Doppelhaushälfte besticht durch ihren hohen Wohnkomfort, die exzellente Lage und einen beeindruckenden Fernblick. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154m²  und insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die durch ein Highlight der Immobilie unterstrichen wird: der offene Wohn- und Essbereich, der perfekt für gesellige Stunden und gemütliches Beisammensein konzipiert wurde. Die offene Küche ist nahtlos in diesen Bereich integriert und lädt als hochwertige Einbauküche zum Kochen und Genießen ein. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Licht und verleihen ihm ein modernes, luftiges Ambiente.


Das lichtdurchflutete Studio im Obergeschoss erweitert Ihren Wohnraum optimal. Das Studio bietet einen direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Dachterrasse.

Gartenfreunde werden zudem die großzügige Terrasse im Untergeschoss mit dem angrenzenden eigenen Garten lieben, welcher Ihnen zusätzliche Freiräume schenkt. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Fernblick über die Umgebung – ein täglicher Quell der Entspannung, der Ihr privates Reich im Freien perfekt abrundet.

Die wohlverdiente Erholung finden Sie in den stilvoll gestalteten Badezimmern, von denen beide mit einer komfortablen, begehbaren Dusche und davon eins zusätzlich mit einer großen Eckbadewanne für entspannende Stunden ausgestattet ist.


Zudem bietet diese Immobilie höchste Zukunftssicherheit Dank eines herausragenden Energieausweises A+, der eine ausgezeichnete Energieeffizienz und niedrige Heizkosten garantiert.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss. 

Der hohe Wohnkomfort wird durch optimale Parkmöglichkeiten direkt am Haus perfekt ergänzt: Ihnen stehen zwei eigene Stellplätze (zzgl. jeweils 40 € monatlich) sowie eine separate Garage (zzgl. 80 € monatlich) zur Verfügung.

Lassen Sie sich diesen Traum von einem hochwertigen und modernen Zuhause nicht entgehen. Nehmen Sie sich die Zeit, diesen besonderen Charme persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Traumhaus in Dortmund!
            

                Die Immobilie liegt in einem der gefragtesten und grünsten Wohnviertel im Südosten Dortmunds, eingebettet in dem beliebten Stadtteil Berghofer Mark an der Grenze zu Dortmund Höchsten.
Hier genießen Sie eine besonders ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre, die sich ideal für Erholung und Entspannung eignet.

Trotz der idyllischen und naturnahen Umgebung mit ihren umliegenden Wäldern und Naherholungsgebieten, ist die Anbindung hervorragend: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. 

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Grüns mit der schnellen Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten sowie eine günstige Anbindung an das Autobahnnetz.