Erstbezug nach Kernsanierung! Einziehen und wohlfühlen!
Tolle Doppelhaushälfte mit kleinem Garten, perfekt für die Familie.
Aufteilung:
Erdgeschoß: Großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon. Gäste WC sowie Küche.
Obergeschoß: Drei Schlafzimmer, davon eins mit Zugang zum zweiten Balkon. Großes Duschbad.
Kellergeschoß: 2 große Kellerräume sowie Waschküche mit direktem Gartenzugang.
Zwei Balkone und ein Garten laden zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.
Kernsanierte Doppelhaushälfte
51766 Engelskirchen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 311 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.600 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4500,00€ |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 67,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
67,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bodenbelag Grauer Fliesenboden. Treppe mit Teppich ausgelegt.
Weiße Türen.
Bad mit Fenster und großer, bodentiefer Dusche.
Gäste WC.
Fußbodenheizung, regulierbar in jedem Zimmer.
Deckenspots in Küche.
Großer Keller mit 2 Kellerräumen und Waschküche.
2 Balkone und überdachte Terrasse im Gartenbereich.
PKW Stellplatz vor dem Haus.
Lage
Das charmante Haus befindet sich in Stiefelhagen, einem idyllischen Ortsteil von Engelskirchen.
Wenige Fahrminuten entfernt befinden sich Geschäfte, Restaurants und Schulen, die das alltägliche Leben bequem gestalten.
Engelskirchen liegt eingebettet in einer malerische Landschaft und bietet seinen Einwohnern eine ruhige und entspannte Umgebung. Wenige Minuten entfernt befinden sich Geschäfte, Restaurants und Schulen, die das alltägliche Leben bequem gestalten.
Die Region um Engelskirchen ist bekannt für ihre vielfältige Natur und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zum Erkunden ein und bieten Erholung inmitten der Natur. Zudem befinden sich in der Region mehrere Seen und Flüsse, die Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Wassersport bieten. Engelskirchen ist somit ein idealer Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Sonstige Angaben
Die Kosten für Wasser/Abwasser und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden von den Mietern direkt an die
Versorger gezahlt.
Tierhaltung nach Vereinbarung.
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Grundriss
EG
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OG
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KG
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Adresse
51766 Engelskirchen
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