Exklusives Architektenhaus mit mediterranem Garten und Naturschwimmteich in Rauenberg
Dieses großzügige Architektenhaus vereint stilvolles Design, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort. Die offene Grundrissgestaltung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sich modernes Wohnen und Behaglichkeit perfekt ergänzen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier sorgen weiß lasierte Holzdecken, helle Parkettböden und große Fensterfronten für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Der stilvolle Kachelofen setzt einen gemütlichen Akzent und macht den Raum besonders in den Wintermonaten zum Wohlfühlort. Der fließende Übergang von Wohnzimmer, Essbereich und der hochwertigen Bulthaup-Küche schafft Offenheit und Lebendigkeit – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Vom Esszimmer und Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den traumhaft angelegten mediterranen Garten. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein, während der Naturschwimmteich und die umrahmende Holzterrasse für Urlaubsfeeling sorgen. Zypressen, Steingabionen und eine gemütliche Chillout-Area mit Hängematte schaffen eine Atmosphäre, die jeden Tag wie einen Kurzurlaub wirken lässt. Eine Außendusche, ein Rosenbogen, ein Holzkohlegrill sowie praktische überdachte Abstellbereiche für Fahrräder, Holz und Gartengeräte runden das Außenkonzept ab.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich ein Gäste-WC mit Dusche, eine praktische Schuhkammer, Hauswirtschafts- und Abstellräume sowie der einladende Eingangsbereich mit Garderobe.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept:
•	Ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Balkon,
•	zwei helle Kinder- bzw. Schlafzimmer,
•	ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet,
•	sowie ein stilvolles, lichtdurchflutetes Vollbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC. Die raffinierte Deckenbeleuchtung in Form eines Sternenhimmels verwandelt das Bad in eine kleine Wellnessoase. Das Badezimmer erleichtert das Familienleben mit zwei Zugängen, wobei sich einer direkt am Schlafzimmer befindet.

Komfort bietet auch die große Doppelgarage mit Tageslichtfenstern und direktem Zugang zum Haus. Vor der Garage stehen zusätzliche Stellplätze für 1–2 Fahrzeuge zur Verfügung.
            

                Allgemein:
•	Offene und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung
•	Hochwertige Materialien und moderne Architektur
•	Helle Parkettböden, weiß lasierte Holzdecken
•	Speicher als Abstellfläche 

Erdgeschoss:
•	Kachelofen im Wohnzimmer
•	Hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit Kochinsel und zusätzlichem Frühstücksbereich
•	Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
•	Gäste-WC mit Dusche
•	Hauswirtschaftsraum, Schuhkammer, Abstellräume

Obergeschoss:
•	Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon
•	Zwei Kinder-/Schlafzimmer
•	Büro bzw. Gästezimmer
•	Lichtdurchflutetes Vollbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC
•	Deckenbeleuchtung mit Sternenhimmel

Außenbereich:
•	Mediterran angelegter Garten mit Naturschwimmteich
•	Großzügige Holzterrasse mit Chillout-Area und Essplatz
•	Außendusche, Holzkohlegrill, Rosenbogen
•	Zypressen und Steingabionen für mediterranes Flair
•	Überdachte Abstellbereiche für Fahrräder, Holz und Gartengeräte

Sonstiges:
•	Große Doppelgarage mit Tageslichtfenstern und direktem Hauszugang
•	Zusätzliche Stellplätze für 1–2 Autos vor der Garage
•	Erneuerung der Heizungsanlage in 2020
•	mögliche Anmietung einer Gewerbeeinheit
               

                Rauenberg, als Teil der Stadt Mühlacker, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die Sie schnell in die umliegenden Orte und Städte bringen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
                

                In den Nebenkosten sind Reinigungs-/- Instandhaltungsarbeiten bezüglich des Schwimmteichs mit inbegriffen. Optional kann ein Gärtner für den Hausgarten arrangiert werden. Der vordere Gartenbereich wird von einem Gärtner gepflegt und ist ebenfalls, wie die Arbeiten am Schwimmteich, obligatorisch in den Nebenkosten enthalten. 

Im Kellergeschoss befindet sich derzeit eine Gewerbeeinheit (Büro), die aktuell nicht vermietet ist. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, diese zusätzliche Fläche anzumieten. Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.