Charmantes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten
in beliebter, ruhiger Wohnlage
Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre und den liebevoll angelegten Garten mit Rasenfläche, Sträuchern, Bäumen und Ziergräsern. Das Grundstück liegt in angenehmer Hanglage. Über einige Außenstufen erreichen Sie den Eingang des gepflegten Hauses.
Das großzügig gestaltete Erdgeschoss beeindruckt mit hohen Decken, weitläufigen Räumen und großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl sorgen. Der Wohnbereich ist zur Terrasse und zum Garten hin verglast und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Das Untergeschoss, zur Straßenseite hin ebenerdig, bietet weitere wohnlich nutzbare Räume, praktische Abstell- und Kellerflächen sowie eine große, innenliegende Garage.
Erdgeschoss:
repräsentatives, sehr großes Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Leseecke und einem Kaminofen
große Küche mit Einbauküche
1 Schlafzimmer
1 Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Gäste WC
Diele mit Nische für Garderobe
Untergeschoss:
1 großes Arbeits-/Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche
großer Hobbyraum (beheizt)
großer heller Kellerraum (beheizt)
Heizungsraum mit Waschküche
Keller-/Zählerraum
geräumige Garage mit elektrischen Torantrieb
Mindestmietdauer gewünscht: 2 Jahre
POCHERT IMMOBILIEN - Freistehendes, lichtdurchflutetes Wohnhaus mit herrlichem Garten
67659 Kaiserslautern
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 740 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01. Januar 2026 (oder früher) |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.550 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | Kaution erforderlich |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 153,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
153,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
1 Tageslichtbad mit Dusche
Gäste WC mit Tageslicht
Bodenbelag: Fliesen und Vinyl Design-Belag
Decken: Holzverkleidung
innenliegende Garage mit elektrischem Torantrieb und 2 PKW-Stellplätze
Lage
Kaiserslautern - Wiesenthalerhof
in sehr schöner, waldnaher Wohnlage
Umgeben vom Pfälzer Wald laden viele Wanderwege zu gemütlichen Spaziergängen oder zum sportlichen Joggen, Walken und Radfahren ein.
Kindergarten und Grundschule, verschiedene Sportvereine (z.B. Fußball, Tennis, Hockey) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen im Stadtzentrum, etwa 4-5 km entfernt, sind sehr gut mit dem Bus erreichbar. Mit dem Auto sind es nur ca. 10 Minuten bis zur Innenstadt.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird über die Firma Rainer Pochert GmbH Immobilien angeboten.
Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes und sonstigen Mitteilungen kann keine Haftung übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen des Vermieters bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Adresse
67659 Kaiserslautern
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