Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde in einer ruhigen Nachbarschaft in Hamburg erbaut und bietet ihnen ein großzügiges Lebensgefühl auf 162 m² Wohn - und Nutzfläche.
Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine eigenständige Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein ansprechendes Badezimmer mit Eckwanne.
Der schöne Garten mit einer großzügigen, sonnigen Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist ideal für Familien oder Paare, die Platz und Komfort suchen.
Hier bin ich zuhause - Leben auf 162 m² auf drei Ebenen
Moorwerder Osterdeich 4,
21109 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 111 m2 |
| Nutzfläche | 50,35 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.995 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.175 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.985,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 42,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
42,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
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- C
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattungsübersicht:
- Einbauküche
- Herd mit Cerankochfeld
- Kühlschrank
- Gefrierschrank
- Vollbad mit Eckwanne
- Fenster im Bad
- Gäste-WC mit sep. Dusche
- Laminatfußboden
- Sonnige Terrasse
- Ansprechender Garten
Lage
Das Grundstück liegt idyllisch im begehrten Hamburg-Moorwerder, in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Die Lage vereint die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Hamburger Südens mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum.
Direkt am Deich gelegen, bietet das Umfeld einen einzigartigen Blick auf die Flusslandschaft und weite Grünflächen. – ideal für Naturliebhaber und alle, die Erholung im eigenen Zuhause suchen.
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und Wasserläufen, wodurch sich zahlreiche Lauf- und Spazierstrecken entlang der Elbe oder durch die angrenzenden Wiesen bieten. Diese Lage eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten und bietet eine hohe Lebensqualität.
Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre besteht eine zentrale Verkehrsanbindung: Über die Elbbrücken ist die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 ist günstig, wodurch sowohl das südliche Umland als auch andere Stadtteile schnell zu erreichen
Sonstige Angaben
Nebenkosten: € 180,00 zzgl. der Heiz- und Wasserkosten, die der Mieter direkt mit dem Versorger abrechnet.
Mindestmietzeit: 2,5 Jahe
Mieterhöhung: Indexmiete
Die Gartenpflege wird vom Mieter durchgeführt.
Grundriss
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Adresse
Moorwerder Osterdeich 4, 21109 Hamburg
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