Dieses neuwertige Reihenmittelhaus mit ca. 90 m² Grundstücksfläche wurde 2017 erbaut und befindet sich in sehr guten Zustand. Es verfügt über 3 Zimmer und erstreckt sich über drei Etagen, was eine durchdachte Raumaufteilung ermöglicht. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und eine Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizung. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort. Das Haus ist sofort verfügbar und bietet mit einem Außenstellplatz eine praktische Parkmöglichkeit.
Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 87 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 65 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.565 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4500 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 29,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
29,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC mit Fenster, einen Technikraum, welcher auch als Stauraum genutzt werden kann, da neben dem Speicher sehr viel Platz ist. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der Küchenbereich, welcher zum Wohnzimmer offen gestaltet ist. Ein kleiner Garten zur Nutzung ist über das Wohnzimmer erreichbar. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein weiterer Abstellraum in dem auch die Waschmaschine angeschlossen werden kann und das Hauptbadezimmer mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Studio und die großzügige Dachterrasse. Das Haus ist mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über die vorhandene Luftwärmepumpe. Weiterhin verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung.
Lage
Petzow, ein Ortsteil von Werder (Havel), besticht durch seine idyllische Lage am Wasser und seine Nähe zur Natur. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spaziergängen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, und die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischer Versorgung ist in den nahegelegenen Orten von Werder (Havel) gut ausgebaut. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu Potsdam und Berlin macht Petzow zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstige Angaben
Zu dem Haus gehört ein Stellplatz der sich direkt vor der Tür befindet. Es handelt sich um eine ruhige Privatstraße.
Es wird eine Staffelvereinbarung über 10 Jahre im Mietvertrag vereinbart und die Miete erhöht sich jährlich um 15,00 €.
Strom und Wasser werden vom Mieter direkt bezahlt und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Weitere Dokumente
EnergieausweisAdresse
Zum Inselparadies 2k, 14542 Werder (Havel)
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Preis- und Lageinformationen
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