Diese barrierefreie 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ostfildern. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Garten zur Mitbenutzung, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum sehr großen Keller (Steckdose vorhanden, kann z.b. als Werksraum benutzt werden) und macht die Wohnung besonders attraktiv.
Ein Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung.
Große Terrasse und ca. 6 m2 Bodenfläche zur Anbau von Blumen oder Gemüse gehört ebenso zur Wohnung.
10 Meter von der Terasse entfernt befindet sich ein netter städtischen Kinderspielplatz mit Sand und Rutsche. Die Wohnung ist perfekt für junge Familie mit Kindern. Sehr ruhige Gegend, schöne Natur, kein Feinstaub (das Dorf Kemnat liegt auf 400 Meter über dem Meer).
Die schöne weiße IKEA-Einbauküche ist bereits vorhanden und gehört dem Mieter. Ablösesumme ist verhandelbar.
Die Wohnung wird ab dem 1.1.2026 verfügbar sein. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Die Wohnung ist voll möbliert und die Möbel kann für angemessen Preis vom Vormieter abgelöst werden.
Tiefgaragenplatz ist in der Miete mit drin und darf untervermietet werden.
Barrierefreie Erdgeschoss 4,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in Ostfildern
Friedrichstr. 27,
73760 Ostfildern
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.240 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 520 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.760 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.570,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Qualität der Austattung | Normal |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung des Objekts
Lage
Ostfildern bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und der umliegenden Region. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, was tägliche Wege erleichtert.
Adresse
Friedrichstr. 27, 73760 Ostfildern
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