Traumhafte Maisonette-Galeriewohnung in Hilden-West
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Fußbodenheizung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses – ohne Aufzug und ohne Keller. Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m². Die Wohnung wurde frisch und hochwertig renoviert: Der Bodenbelag und die Fußleisten wurden erneuert, die Wände mit neuem Wandbelag versehen und frisch weiß gestrichen. Zudem wurden das Geländer des Treppenaufgangs, die Empore sowie die Türzargen neu lackiert.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohnbereich mit dekorativen Holzbalken an der Decke und Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Die Decke ist bis in die Dachspitze geöffnet und sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer älteren, aber hochwertigen Poggenpohl-Einbauküche ausgestattet ist. Das innenliegende Duschbad im eleganten Colani-Stil überzeugt mit einem Hänge-WC, einem extravaganten Säulenwaschtisch und einer Dusche mit außergewöhnlicher Sitzbank.
Eine stilvolle Treppe mit Rauchglasgeländer führt in die Galerieebene. Hier befindet sich ein offener Arbeitsbereich, entlang der Empore sind praktische Einbauschränke in der Dachschräge integriert. Von der Empore aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das ebenfalls über Einbauschränke in den Schrägen verfügt. Teilweise sind die Dachschrägen mit integrierter Deckenbeleuchtung ausgestattet und schaffen so ein harmonisches Lichtambiente.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Die Nebenkosten enthalten bereits die Heizkosten. Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den Mietern der Etage bis zur unteren Etage.
Eine Anmietung ist ausschließlich an maximal zwei Personen vorgesehen, da nur ein Schlafraum vorhanden ist. Haustiere sind nicht gewünscht.
Frisch renovierte Galeriewohnung mit Fußbodenheizung, Süd-Terrasse, EBK & Stellplatz in Hilden-West
40721 Hilden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 3 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 113 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.090 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 290 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.380 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3270 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
|---|---|
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Hilden-West
Die Wohnung befindet sich in Hilden-West - innenstadtnah. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, der Hildener Hauptbahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnanbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar vor der Haustür.
Sonstige Angaben
Aufgrund der Vielzahl von Anfragen möchten wir Sie bitten uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten über das Anfragefenster von Immobilienscout 24 zuzusenden. Vielen Dank; WELLING Immobilien
Adresse
40721 Hilden
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