Gemütliches Reihenendhaus mit Gewölbekeller, Nebengebäude und Carport in sehr schöner Lage, im Zentrum von Dingolfing.
Das im Jahre 1870 erbaute Reihenendhaus, mit einer ursprünglichen Wohnfläche von 120m² und 4 Zimmer, wurde 1997 ausgebaut und kernsaniert.
1997 wurde der 1 Stock des Hauses angehoben und der Dachboden ausgebaut. Somit erweiterte sich das Haus um eine Etage. Alle Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert, dass komplette Untergeschoß hat eine Fußbodenheizung bekommen.
Die Immobilie verfügt somit seit dem Jahr 1997 über 156m².
2016 wurde das Nebengebäude modernisiert, gedämmt und zu einem Nagelstudio ausgebaut.
Das Nebengebäude mit 13,63m² kann somit gewerblich als auch als weiterer Wohnraum genutzt werden.
Eine Fußbodenheizung, Wasser, Strom,- sowie ein TV-Anschluss sind vorhanden.
Ebenfalls 2016 wurde das gesamte Haus mit Rollläden und aufrollbaren Insektenschutzgittern ausgestattet.
Im Oktober 2025 wurde eine neue Gasheizungsanlage eingebaut, denn das Haus verfügt über einen Stadtgasanschluss.
Außerdem wurde 2025 ein Glasfaseranschluss installiert.
Der Einbau einer modernen Einbauküche (inklusive Elektrogeräte) und ein neuer Anstrich von außen am Gebäude erfolgt aktuell.
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Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit 6 Zimmern, Nebengebäude und Carport im Zentrum von Dingolfing
Krautaustraße 12,
84130 Dingolfing
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 169 m2 |
| Grundstücksfläche | 218 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 0 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.650 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4950 |
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Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1870 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einbauküche (Erstbezug), Einbauschrank nach Maßanfertigung im Flur, Fußbodenheizung im UG und das gesamte Haus wurde mit Rollläden und aufrollbaren Insektenschutzgittern ausgestattet
Lage
Die Kreisstadt Dingolfing gehört, unter anderem durch den großen Standort der BMW, zu einer der wirtschaftlich stärksten Städte im Umkreis. Dingolfing bietet Ihnen in jeglicher Hinsicht einiges. Egal ob Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine oder ein Erlebnisbad.
Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, dann haben Sie die Möglichkeit des Stadtbusses. Außerdem gibt es einen Bahnhof.
Die Autobahn A92 erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort benötigen Sie ca. 25 Minuten nach Landshut und ca. 45 Minuten zum Flughafen München.
Bis zur Stadtmitte sind es ca. 5 Gehminuten. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Adresse
Krautaustraße 12, 84130 Dingolfing
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