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50374 Erftstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 136 m2 |
| Nutzfläche | 0 m2 |
| Grundstücksfläche | 425 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 0 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.497 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.497 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
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Lage
Die Lage des Baugrundstücks befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Erftstadt, das durch eine angenehme Nachbarschaft und gepflegte Umgebung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Lechenich mit ihrem historischen Stadtkern, kleinen Cafés und Restaurants liegt nur einen Katzensprung entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie nach Köln und Bonn. Über die nahegelegene Autobahn A1 und A61 sind beide Städte in etwa 20–30 Minuten erreichbar. Freizeit- und Erholungsangebote wie der Liblarer See, Sportvereine und weitläufige Feldwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. Insgesamt eine attraktive Wohnlage für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Sonstige Angaben
Hinweise & Terminvereinbarung
Bonität vorausgesetzt. Auch ohne Eigenkapital kann eine Umsetzung geprüft werden. Bestehende Verbindlichkeiten oder Altschulden stellen nicht zwingend ein Hindernis dar.
Der angegebene Preis versteht sich inkl. Grundstückskosten sowie zzgl. weiterer Baunebenkosten. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen wie Keller, Carport, Garage oder Anbauteile enthalten. Flächenangaben gemäß DIN 277. Alle Angaben ohne Gewähr.
💬 Fragen zum Ablauf, Haustypen oder den verfügbaren Grundstücken?
Schreiben Sie mir einfach bei WhatsApp +491785605352 – oder rufen Sie direkt an!
📞 Termine bitte ausschließlich telefonisch anfragen.
Im Gespräch klären wir gemeinsam Ihre Voraussetzungen, führen eine erste Bonitätsprüfung durch und besprechen die nächsten Schritte.
❗️Hinweis: Anfragen werden nach Eingangsdatum bearbeitet und nur bei vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail etc.) beantwortet.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Grundriss
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OBERGESCHOSS.
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Adresse
50374 Erftstadt
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