Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Biedenkopf - Wallau wurde 2024 erbaut und bietet 
auf ca. 137 m² Wohnfläche und 2 Etagen viel Platz für Sie als Paar oder aber für Ihre kleine Familie. 
Die moderne Immobilie überzeugt durch Ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
Die lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Wohnfläche bieten Ihnen genügend Platz.
EG: Eingangsbereich mit Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC und Dusche, ein Arbeitszimmer.  großer Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang auf die Terrasse.
Über eine moderne Treppe mit einer Lichtleiste gelangen Sie in das OG:
Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei weitere Räume mit Zugang auf den Balkon sowie ein weiterer Abstellraum.
Die moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus, sorgt für wohlige Wärme. 
Genießen Sie Ihre Freizeit in Ruhe auf dem Balkon oder der Terrasse.
Zwei Außenstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung. 
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.
Das Haus wird ab dem 01.02.2026 bezugsfrei sein.
Strom-, Wasser-, Müll-, Telefon-, Internetgebühren zahlt der Mieter auf eigenen Kosten.
Eine Küche ist nicht mit enthalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Besichtigungen können erst ab dem 07.01.26 stattfinden.
            

                - Erstbezug 2025 nach Neubau
- Fußbodenheizung komplett
- Bodenbelag Fliesen
- elektrische  Rollläden
- bodentiefe Fenster
- 2 Bäder
- Lichtleiste ( Wand ) im Treppenhaus
- 2 Abstellräume
- Ankleideraum
- Balkon
- Terrasse
- 2 Stellplätze
- dieses Objekt bietet die neusten 
  Standards in puncto Bauqualität und
  Energieeffizienz
               

                Die Lage am Ortsrand von Wallau bietet Ihnen eine perfekte Möglichkeit alles zu Fuß zu erreichen, sei es das Einkaufszentrum, Bus- und Bahnverbindung und vieles mehr. Die Kombination aus Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Ortes Wallau in unmittelbarer Nähe haben. 
Genießen Sie die Nähe zu Wander- und Radwegen sowie die frische Luft.
Wallau ist nach der Kernstadt der größte Stadtteil der Stadt Biedenkopf im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf mit etwa 3600 Einwohnern.
An der Grenze zu Nordrhein-Westfalen gelegen, ist Wallau im Verlauf der Lahn der erste Ort in Hessen und liegt in den südöstlichen Ausläufern des Rothaargebirges. Wallau verfügt mit dem Bahnhof Wallau (Lahn) über einen Bahnanschluss.
Kindergarten und Schule befinden sich direkt im Ort.
Gute Einkaufs-und Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
                

                Dieses Exposé wurde nach bestem Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlage, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen 
Hiermit machen wir Sie auf Ihr Widerrufsrecht aufmerksam. Dieses werden wir Ihnen bei Kontaktaufnahme detailliert erklären.
Energieausweis ist in Bearbeitung.