In einer der begehrtesten Wohnlagen Pforzheims, im Rodgebiet, befindet sich diese ruhige und eindrucksvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, markanten Dreifamilienhauses. 

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Herzstück ist der rund 50 m² große, offene Wohn-Essbereich mit viel Licht und Zugang zum elegant geschwungenen Südwestbalkon, ein wunderbarer Platz, um Sonne und Weitblick zu genießen.

Das Schlafzimmer mit ca. 25 m² bietet viel Raum und Ruhe. 

Ein weiteres Zimmer mit etwa 16 m² eignet sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer. Es ist auf zwei Seiten mit hochwertigen Einbauschränken mit Schiebetüren ausgestattet.

Die Küche wurde mit edlen Bulthaup-Einbauten und Geräten namhafter Hersteller ausgestattet: amerikanischer Doppelkühlschrank mit Gefrierschublade, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Induktionskochfeld, Abzugshaube  und Spülmaschine. 
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Direkt nebenan liegt der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ebenfalls mit Bulthaup-Schränken und Edelstahlboden ausgestattet.

Das Tageslichtbad verfügt über Dusche mit Glaskabine, Badewanne, Waschbecken mit breiter Ablage und Toilette. 

Darüberhinaus steht eine separate Gästetoilette mit Waschbecken zur Verfügung.
            

                Durchgängig liegen in allen Wohn-/Schlafräumen sehr gepflegte Eichenparkettböden. Küche und Bäder sind gefliest.

Allein durch ihre Deckenhöhe von 3,10 m erhält diese Wohnung eine einmalige Imposanz.

Heizung: Gas-Etagenheizung mit Niederbrennwerttechnik, erneuert 2023.. 

Fenster: Wärmeschutzfenster.

In den genannten Nebenkosten enthalten sind Vorauszahlungen für Wasser, Hausstrom und Betriebskosten. Darüberhinaus vom Mieter zu beauftragen und abzurechnen sind 

- Gasanbieter für die Heizung sowie 
- Stromanbieter für Individualstrom.
- Abfallwirtschaft Pforzheim.