Das elegante Einfamilienhaus befindet sich im Sonnenbachweg 5 in Augsburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 287 m² bietet es Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist ideal für Familien mit Kindern, die ein Zuhause in einer freundlichen und ruhigen Nachbarschaft suchen und eigene Gestaltungsideen verwirklichen möchten.
Zudem steht ein großer Garten als tolle Abwechslung zum Arbeitsalltag und zum Spielen für Kinder zur Verfügung.
Die Grundrisse der einzelnen Etagen sind in den Bildern enthalten.
            

                Der Sonnenbachweg 5 liegt im nördlichen Augsburger Stadtteil Hammerschmiede, einer beliebten Wohnlage, die für ihre Ruhe, gute Erreichbarkeit und grüne Umgebung bekannt ist. Die Straße befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern.

▪ Verkehr & Anbindung

Der Sonnenbachweg ist eine ruhige Nebenstraße mit Tempo-30-Zone – kaum Durchgangsverkehr, sehr familienfreundlich.

Über die B2 (Donauwörther Straße) ist das Augsburger Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Augsburg-Ost) liegt nur etwa 5 Minuten entfernt – ideal für Pendler Richtung München oder Ulm.

Busverbindungen (Linien 23, 35, 44 u. a.) führen direkt zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

▪ Infrastruktur & Versorgung

Sehr gute Nahversorgung im Stadtteil: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Stadtteil Hammerschmiede vorhanden – ideal für Familien.

Der Lechpark und zahlreiche Grünflächen und Spazierwege bieten Erholung direkt vor der Haustür.

▪ Wohnumfeld & Charakter

Die Hammerschmiede ist ein ruhiger, grüner und familienfreundlicher Stadtteil mit stabiler Wohnstruktur.

Der Sonnenbachweg liegt in einem gepflegten Wohngebiet, geprägt von Gärten, Bäumen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Das Umfeld bietet eine gute Mischung aus Stadtnähe und Natur – der Lech und mehrere kleine Parks sind fußläufig erreichbar.