Diese charmante und modern ausgestattete Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Durch die clevere Raumaufteilung und den offenen Grundriss entsteht ein besonders gemütliches und großzügiges Ambiente.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Hier sind auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Das 1. Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine offene Küche mit Theke, die sich perfekt zum gemeinsamen Kochen und Essen eignet. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein heller und gemütlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse – der ideale Ort zum Entspannen und Genießen.
Wohnen wie im eigenen Haus! 3-Zimmer Wohnung auf 3-Etagen mit Dachterrasse!
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 83 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
890 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 220 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.110 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1880,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 114,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
114,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Wohngefühl wie im Einfamilienhaus
-sanierter Wohnraum
-moderne Einbauküche
-doppelverglaste Kunststofffenster
-gepflegter, zeitgemäßer Zustand
-Dusch- und Wannenbad
-Waschmaschinenanschluss im EG
-Dachterrasse
-hochwertige Ausstattung
-Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Heimersheim von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Ruhig und dennoch zentral gelegen – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die idyllische Umgebung der Ahr-Region lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Weingenuss ein.
Adresse
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bad Neuenahr-Ahrweiler
Ansprechpartner
