Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertige Neubauwohnung im Dachgeschoss überzeugt durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung. Auf ca. 79 m² Wohnfläche bietet sie 2,5 Zimmer mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept und einem angenehmen Wohnambiente.
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während der gepflegte Gemeinschaftsgarten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar – ideal für jede Lebenssituation.
Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung sowie eine bereits integrierte moderne Einbauküche sorgen für maximalen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Heizungsanlage wird umweltfreundlich mit Holzhackschnitzeln betrieben und steht somit für nachhaltiges Wohnen.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein separater Müllraum ergänzen das durchdachte Ausstattungskonzept und erhöhen den Alltagskomfort. Zudem gehören zwei Stellplätze zur Wohnung und bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Wohnung steht ab dem 01. Februar 2026 zum Erstbezug bereit.
Erstbezug: Moderne 2,5-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon
Ludwig-Thoma-Straße 2,
84076 Pfeffenhausen
Auf Karte anzeigen
Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 79 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
948 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 276 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.224 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2592 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | expose.parameter.energySourcesEnev2014.WOOD_CHIPS |
Beschreibung des Objekts
Lage
Pfeffenhausen, gelegen im Bezirk Niederbayerns, bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre
Grundriss
WH 6 Grundriss
>
>
Adresse
Ludwig-Thoma-Straße 2, 84076 Pfeffenhausen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Pfeffenhausen